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华人要崩溃房贷暴涨$2700被整惨了

2022-10-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有415人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

目前加拿大有多少人面临噩梦：自2022年以来已经5次加息，加息太狠而且还将更狠！

由此造成的越来越多房奴的房贷供款额的翻倍，再加上通货膨胀导致物价猛增，而工资却遇到了通货收缩。

大家都生活的越来越难，有华人在社交媒体上发贴称，称收到了关于房贷月供的信，感到绝望。

加拿大多伦多一位华人在论坛上发贴称：

他的投资房贷款合同尚未到期，但是接到银行通知，每月还款额，即月供将于10月份起，从之前的$5200元增加到$7400元，一下子增加$2200元。

相当于月供要一夜飙升43%。

他还说，这间投资房是去年购买的，目前租金约$6000元，相对于之前的月供，可以自给自足，但现在月供增加后，每月垫付$1000多元。

他还说，其他的投资房月供都没有变。原本一直以为利率上调后，月供只是本金和利息的比例变化，哪怕多也是多几百元，没想到一下子多了$2200。他还问有什么办法可以和银行商量，让还的本金变少？

不少网友在贴子下出主意，有人指出这是到了触发利率（trigger rate），也就是贷款利率上升导致月供的金额不足以偿付贷款利息。使用浮动利率（variable rate）的房主都有这种风险。建议去贷款银行商谈。

触发利率（trigger rate）是指当利率上涨，每月月供都不足以支付贷款利息时，必须提高每月供款的一个利率。一个简单的公式就是：触发利率=每年付款总额/欠款余额。

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今年加息以前，加拿大的贷款利率太低，所以前两年签浮动利率的民众都很容易触发trigger rate。

像这种情况，他基本没有太多选择，除了每月多供款外，如果可以提前还部分本金的话，那么他可以付一部分本金，争取月供不变。

不过不论提高月供，还是提前付部分本金，都是一笔不小的负担。

还有人本来高位买了房子，这一下月供由6800刀一下子调到了9500刀，咣当一下多了2700刀，绝望到怀疑人生！

还有华人说：30年贷款涨至50年，这是要还到下辈子

不只是华人，其实很多加拿大人也面临噩梦

网民说：加拿大快速上升的抵押贷款利率正在让您的曾孙也得支付您的抵押贷款！

这位说：如果我们再次加息，可能许多人的抵押贷款足以达到触发利率。

不错的新闻，我要点赞

已经有 415 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 415 人参与评论 (其它新闻评论)

评论55	游客 [身.干.国.求]	2022-10-07 21:19
记得有个经纪说过：通货膨胀都什么样了，你还不买房保值，你傻呀？！赞踩回复 0

评论54	我给自己的情书	2022-10-07 11:25
Dura 写道: 我给自己的情书写道: 三文鱼写道: 省的利息可以去大统华买一盒冰棍我算了一下多还一万一个月才省20多利息，就放弃了。我拿来吃了玩了旅游装修都划算，明年起码20%涨幅，现在花1万，明年就是一万二。。。起。。。。上不封顶。。。。。 homedepot卖好多东西都翻倍了。大统话菜也翻倍了。我决定我的享乐也翻倍，要不对不起通胀，给通胀拖后腿。 4.99螃蟹不舍得吃现在吃翻倍的，现在不舍得吃明年驴打滚一样翻番更加和好吃的绝缘。说的挺实在的，钱现在不... [更多...] 赞踩回复 0

游客 [有.玉.业.作]

2022-10-07 11:03

评论 52 写道:

[quote="我给自己的情书"]赞买房早，租客多，现金流旺，为人厚道[/quote] 回想起来当初所有的亲戚朋友都嫌我租金太低但我不为所动几十年下来她们追求市场价的人全都不怎么样而我就相对安稳

像你这样不涨租的故事很感人，但如果你有贷款的话，在租金cover不了投资房房贷的日子里依旧潇洒，那才是真的潇洒。我仰视你！你继续！

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HongMei

2022-10-07 07:46

我给自己的情书写道:

赞买房早，租客多，现金流旺，为人厚道

回想起来当初所有的亲戚朋友都嫌我租金太低但我不为所动几十年下来她们追求市场价的人全都不怎么样而我就相对安稳

踩回复 1

评论51	Dura	2022-10-07 07:42
我给自己的情书写道: 三文鱼写道: pws07 写道: 今年打算多还钱省的利息可以去大统华买一盒冰棍我算了一下多还一万一个月才省20多利息，就放弃了。我拿来吃了玩了旅游装修都划算，明年起码20%涨幅，现在花1万，明年就是一万二。。。起。。。。上不封顶。。。。。 homedepot卖好多东西都翻倍了。大统话菜也翻倍了。我决定我的享乐也翻倍，要不对不起通胀，给通胀拖后腿。 4.99螃蟹不舍得吃现在吃翻倍的，现在不舍得吃明年驴打滚一样翻番更加和好吃的绝缘。 ... [更多...] 赞踩回复 1

三文鱼

2022-10-07 07:34

我给自己的情书写道:

我算了一下多还一万一个月才省20多利息，就放弃了。
我拿来吃了玩了旅游装修都划算，明年起码20%涨幅，现在花1万，明年就是一万二。。。起。。。。上不封顶。。。。。

homedepot卖好多东西都翻倍了。
大统话菜也翻倍了。

我决定我的享乐也翻倍，要不对不起通胀，给通胀拖后腿。
4.99螃蟹不舍得吃现在吃翻倍的，现在不舍得吃明年驴打滚一样翻番更加和好吃的绝缘。

的确，月光族是明智之举

踩回复 0

我给自己的情书

2022-10-07 05:07

三文鱼写道:

pws07 写道:

今年打算多还钱

省的利息可以去大统华买一盒冰棍

踩回复 0

我给自己的情书

2022-10-07 05:02

HongMei 写道:

我就想过有这一天的前几年房子不好出租尽量不涨租挽留好租客
在前几年的以前很多租客都付不起房租特别是老房子了
当高层建筑和钢筋水泥的condo雨后春生的建造起来时候
看到外面的租金相对于老的single house 多上一两倍呢
我没有赶租客都是5年以上的租客了最近两年涨也是25元而已 1.5%和2%
去送notice时得到的是感激的眼神我还每家都送了一瓶酒一盒点心
提早三个月给通知不满意请搬走