| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

新聞資訊

論壇

溫哥華地產

大溫餐館點評

黃頁/二手

溫哥華教育

溫哥華汽車

旅游

房市情報: 大溫房市比8月還糟 公寓表現意外

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合)10 月 4 日,大溫地產局(REBGV)發布 2022 年 9 月大溫地區的住宅房地產交易報告,在 7 月、8 月房屋交易量暴跌 四成之後,9 月大溫房市交易量再次暴跌,相比 8 月的交易量下降 10%,相比去年同期的更是跌幅近半。




根據大溫地產局 REBGV 的統計,9 月大溫地產局轄區累計售出房屋 1687 套,相比去年同期(3149 套)下降 46.4%,比今年 8 月大溫地產局的銷售量(1870 套)也環比下降 9.8%

銷售量如此低迷,使得 9 月大溫房市交易歷史平平均值相比,已經低於十年均線 35.7%



大溫地產局負責人 Andrew Lis 表示,房市的低迷主要來自於加息的推動力。Lis 指出,隨著加拿大銀行和全球其他中央銀行提高利率以抑制通貨膨脹,貸款成本在短期內飆漲。這為希望購買房的借款人帶來了更困難的環境,使得大溫整個地區的房屋銷售也相應下降。

在低迷的市場和高昂的貸款利率影響下,買家變得更加謹慎。與此同時,隨著銷售量下降、新房源的不斷湧入市場,市場中的庫存待售房源積累增加,與去年同期相比,買家有了更多的選擇。

上市房源大幅增加

2022 年 9 月,在大溫哥華地區的 MLS 系統裡新增的獨立屋、聯排屋、公寓各房型掛牌房屋總數有 4229 套,這一數字雖然相比去年同期的新增掛牌量(5171套)相比減少 18.2%;但如果相比上個月 2022 年 8 月的新增掛牌數量(3328套)則大幅增加 27.1%。

累計市場中之前尚未售出的房源後,9 月大溫地區 MLS 系統裡的掛牌總數達到 9,971 套,比去年同期(9236套)增長 8%,比今年 8 月的總待售房源(9662套)有 3.2% 的下降。

掛售比率穩坐平衡市場 獨立屋最難賣

作為房地產市場中的關鍵數據之一,售出與掛牌比率(sales-to-active listings ratio)是衡量買方市場、賣方市場和平衡市場的重要依據,也對後續房價起指引作用。


大溫地產局轄區掛售比在 9 月的表現,相比夏季 7 月和 8 月的水平更為慘淡,其中尤其以獨立屋最為困難。

9 月大溫地產局轄區所有房型售出與掛牌比率為 16.9%,盡管仍然處於平衡市場,但相比夏季更為低迷。

各類型房屋的供求關系迅速變化,其中公寓市場表現最好,已經初步跨進賣方市場,而獨立屋則十分接近買方市場。

獨立屋掛售比率 12.4%、聯排屋 18.4%、公寓 20.9%。



按照房地產業內慣例,當該比率高於 20% 時,房市處於賣方市場,房價有上漲的壓力;當該比率低於 12% 時,房市處於買方市場,房價有下降的壓力;當該比率介於 12%-20% 區間時,市場處於平衡市場。

[加西網正招聘多名全職sales 待遇優]
已經有 39 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁123下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
     猜你喜歡 更多...
    鐵道鎮麥卡錫廣場將建70層高層 多倫多房市11月實慘銷量猛跌49%  6
    溫哥華新上市最便宜房子top5在這 央行加息至4.25%!加國房市修正中  252
    大溫房市接近抄底 要逐漸恢復活力  194 大溫12月租金小降一居室要這個數
     正在熱議:
    大溫房市接近抄底 要逐漸恢復活力  194 央行加息至4.25%!加國房市修正中  252
    央行暴力加息讓人驚 但有2好消息  181 加息後利率將飆升 貸款買房變更難  108
    還將加息!很多房地產投資者已深陷  86 買房難!年薪6位數才能加國買上房  53
     推薦:
    共有 39 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論3 游客 [名.昔.陵.說] 2022-10-04 12:33
    再降也比同小區2021年上半年賣的高
    評論2 游客 [所.五.納.誦] 2022-10-04 11:33
    同去年比都是漲的!
    評論1 游客 [夫.教.遷.十] 2022-10-04 11:08
    不是金九銀十嗎?怎麼成廢銅爛鐵了?
    上一頁1下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      同類熱門新聞
  • 央行加息至4.25%!加國房市修正中
  • 央行暴力加息讓人驚 但有2好消息
  • 溫哥華新上市最便宜房子top5在這
  • 加息後利率將飆升 貸款買房變更難
  • 天呐!315人地產經紀考試作弊被抓
  • BC溫泉度假村開賣 哪位土豪拿下?
  • 央行:未來的利率決定更依賴於這個
  • 加國房主開心 每年9萬新租戶搶房
  • 外籍買家溫村買房這樣做 損失定金
  • 建築許可價值下降 開發商這招止損
  •   大家正在圍觀
  • 勁爆!哈裡和大他13歲二娃媽媽激吻
  • 15輛巴士暴雪碰撞 大溫出城今大雪
  • 加息後利率將飆升 貸款買房變更難
  • 女子逛公園意外身首異處 索賠上億
  • 恐怖!家狗被山獅拖出家門結局意外
  • 大溫奶奶以為中1塊 結果領回100萬
  • 小小AirTag給蘋果公司惹上大官司
  • 那個割肝救子暴走媽媽 後來怎樣了
  • 天呐!315人地產經紀考試作弊被抓
  • 74歲日本奶奶火上熱搜 從不大掃除
  • 好家伙!胡歌新劇開播後差評一片
  • 清零真相大曝光 1分錢都拿不出了
  • BC溫泉度假村開賣 哪位土豪拿下?
  • 1小時飆升20度加國小鎮氣溫過山車
  • 加拿大稅務局高薪招聘 年薪超10萬
  • 央行:未來的利率決定更依賴於這個
  • 明年FortisBC電費漲近4%民眾叫苦
  • 大S疑似翻車!曝孩子深夜大哭從不
  • BC新冠趨穩 醫生敦促應對兒童流感
  • 這頭鯨魚BC游到夏威夷 可能回不來
  •   隨時閱讀新聞

    加西網微信

    加拿大新聞資訊Youtube頻道

    大溫優惠微信

    溫哥華地產中心微信

    熱點加拿大微信

    Android: 加西網
    [下載]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站