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地產觀點: 聯邦住房機構悲觀預測 房價這走勢

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對於房價下降、利率上漲是否會帶來加拿大人債務無法負擔,Bowers 表示目前從 CMHC 的抵押貸款數據中尚未看到這樣的跡象。她指出,債務拖欠通常是由於借款人失業等因素造成,目前加拿大的就業形勢依然十分強勁,因此基本沒有這種擔憂。


3 月以來的大幅加息 3% 已經是加拿大九十年代以來最大幅度的加息,使得 5 年期固定利率已經超過 5.25%、浮動利率高達 4.5%,對於購房者來說,壓力測試的標准已經在 7% 區間,這進一步降低了很多潛在買家的購買力。

對於不少業內人士呼吁的壓力測試的修改,CMHC 表態,壓力測試對於購房者抵御不可預知的風險具有積極意義,不過 CMHC 也無權幹預壓力測試的政策制定。

ref:

https://vancouversun.com/real-estate/mortgages/cmhc-to-fo...
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