房市情報: 機構再次下調房價預測今秋降這數

2022-09-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產經紀公司 ReMax 的最新市場分析報告指出，今年秋季（9-12 月）預計房地產市場在高通脹、利率上漲和經濟不確定性的共同作用下將會繼續走低，預計接下來幾個月加拿大全國平均房價將下降 2.2%。

報告指出，根據該公司全國代理商和經紀人的調查，利率上升使 44% 的加拿大人暫時擱置了他們的購房計劃，而 34% 的人表示他們不會在可預見的未來繼續購房。

對經濟衰退的擔憂促使 41% 的加拿大人對於今年秋季買房或是賣房的計劃都將保持觀望態度。

RE /MAX 經紀人和代理商預計，加拿大房地產市場的全國平均住宅銷售價格將在今年最後幾個月。這種市場放緩是在利率上升、創紀錄的高通脹以及影響消費者信心和市場活動的更廣泛的全球和經濟不確定性之後出現的。

與下降趨勢相反，被納入分析的 30 個加拿大房地產市場中有 7 個可能會經歷 1.5% 至 7% 的適度價格上漲。

與此同時，RE/MAX 經紀人和代理商預計今年秋季的銷售額將下降，全國 30 個主要市場中房屋銷售量下降的將有 18 個。

加拿大房市這些地競價戰卷土重來

加國房價預計全年漲9% 秋季異常忙

BCREA:央行6月降息BC房市強勁結束

RE/MAX Canada 總裁 Christopher Alexander 表示，盡管加拿大房地產市場仍面臨嚴重的住房供應短缺，但鑒於最近的加息，許多地區的銷售活動正在放緩，使得在 2021 年和 2022 年初在加拿大各地看到的前所未有的需求和不可持續的價格上漲提供了一些緩解。

然而，目前的市場平靜只是暫時的。在住房供應增加之前，這種是市場繁榮和蕭條的景象可能會相繼出現形成一種新的周期。

該公司執行副總裁 Elton Ash 表示，盡管近一半的加拿大人正在等待購買或出售房屋，不過在短期內都不會有太多動作。預計隨著經濟狀況在 2023 年中期改善，房地產市場的活動將逐步恢復。

從全國來看，今秋房價下降幅度最大的地區是安省的 Barrie，預計房價將下降 10%，其次是曼省的溫尼伯，預計降幅在 8%；而房價上漲最大的區域基本都集中在大西洋地區，紐芬蘭的聖約翰斯預計房價將在接下來幾個月上漲 7%、新不倫瑞克省的蒙克頓預計房價將上漲 6%。

大溫地區的房價變動將會相對溫和，預計再下降 3%，房屋銷售量也將下降 15%。

維多利亞大區的房價預計將在接下來幾個月中保持穩定，不會有變化，但房屋銷售量的降幅將高達 27.5%。

BC 省基洛納和奧肯那根地區的房價降幅將會較大，為 6.5%，銷售量降幅與大溫一致。