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商業地產: 天車線沒影 素裡蘭裡這類房產爆火

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蘭裡寫字樓需求激增


大溫地區未來 2 年內將新建成的相當一部分辦公室空間都在素裡的隔壁——蘭裡。其中 291,000 平方英尺將在 2025 年之前完成。Cushman & Wakefield 表示,蘭裡的這些未來將要完工的寫字樓辦公室空間已經有 43% 被簽訂或預租,這將為該地區未來的寫字樓空間造成更加緊缺的風險。

統計顯示,蘭裡整體辦公室空置率從 2021 年底的 12.6% 下降到 2022 年年中的 10.4%。


今年 Langley's Xchange 有多個新的租賃交易,總計約 21,000 平方英尺。Xchange 於 2021 年下半年完成建設,增加了 94,000 平方英尺的辦公空間。First West Credit Union 大樓和 Langley 商務中心仍有空置,這兩座大樓均於 2020 年完工。Avison Young 表示,Langley 的大部分空置 A 級空間都位於 2020 年以後交付的建築物中。


盡管如此,Avison Young 的年中辦公室報告預測,由於缺乏新的供應,Langley 的辦公室空置率將在下半年降至 4.5%。

16 公裡的 Surrey-Langley SkyTrain 延長線將刺激新辦公室的開發,但預計要到 2024 年才能開始,因為該線路要到 2028 年才能開始運行。分析師表示,在那之前,這條天車線沿線的寫字樓辦公室空間都將非常稀缺。


ref:

https://www.westerninvestor.com/british-columbia/surrey-l...
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    共有 8 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-29 17:09
    升值快,投資首選,加杠杆,賺快錢!
    評論1 游客 [族.九.蠃.修] 2022-09-28 09:35
    又出來刺激買房?
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