風向變大洗牌無數城市再難翻身

2022-09-27 | 來源: 樓市黃大大 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

轟轟烈烈的中國城市大洗牌，似乎要戛然而止了。

晉級之門，說關就關。

被關在門外的城市們急了眼，發出靈魂拷問：還有機會嗎？

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城市格局，正在開始固化！

曾幾何時，中小城市有著兩條重要的上升通道。

第一條是“混圈子”，融入一個都市圈，混個好身份；

第二條是“抱大腿”，與大城市通地鐵，賣地蓋樓一起發財。

今後，怕是越來越玩不下去了。隨著城市上升通道被封堵，“格局固化”將會愈演愈烈！

前幾天，上頭已經發話，都市圈不能再“攤大餅”。

卡嚓一聲，第一扇大門被關上了。

9月19日，國家發改委新聞發言人在發布會上表示：

總體上看，我國都市圈發展還處在初級階段，各地要尊重客觀規律、立足發展階段，不能跨越發展階段，在不具備條件的情況下推動都市圈建設。

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而且還提出，要防止都市圈盲目擴張規模，基本范圍是1小時通勤圈。這麼算下來，占地面積應該在2萬平方公裡左右，半徑控制在80公裡以內。

也不知道是巧合還是懂眼色，發布會次日，湖北火速開了個“武漢都市圈發展協調機制第一次會議”，專門研究這件事。

根據會議要求，武漢都市圈愣是從原本的“1+8”，砍到只剩下“武鄂黃黃”，即武漢、鄂州、黃岡、黃石四地，縮水近一半。2個地級市（孝感、鹹寧）和3個縣級市（仙桃、天門、潛江），遺憾“出局”。

有媒體評價說，武漢成了全國第一個對都市圈范圍進行“收縮”的大城市。

最愛“畫圈”的廣東，更是先一步動手了。

今年8月初，廣東省自然資源廳發布《廣東省都市圈國土空間規劃協調指引》。只不過，這次不是“畫新圈”，而是幫現有都市圈“瘦個身”。

變動最大的，是廣深兩大一線都市圈。

雲浮市區、韶關市區被“踢出”廣州都市圈，深圳都市圈也對惠州龍門、河源市區和汕尾市區，下了逐客令。

怎麼說呢，韶關、雲浮、梅州、陽江、河源，廣東足足搞了5個都市圈，卻沒有一個把他們圈進去。按說一個都市圈分一個也夠了呀。

官方後面幫忙“挽尊”：該指引只是強調重點，並非重新劃定。但反而坐實了他們沒有被強調，也非重點。

說白了，圈子不同，不必強融。