置业须知: 加国房子被冲泡大温哪些地方危险

2022-09-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有13人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）最近席卷加拿大东海岸的 Fiona 飓风来袭，让很多房屋被瞬间冲入大海，不仅造成财产损失、也让不少人丧生。

巨大的自然灾害面前，人显得格外渺小，关于自然灾害的话题再次引起人们对于大温住房的关注，如果发生洪水等自然灾害，大温哪些地方会更危险？

ClearWay Law 律师事务所首席执行官 Alistair Vigier 最近的撰文指出，随着加拿大一些区域的房价下降 25%，房地产热度正在快速下降中，更糟糕的是，温哥华大区受到气候等自然灾害的影响，也将影响到房产价格。

文中指出，温哥华被誉为世界上最宜居和拥有房产的地方之一，然而，在列治文和三角洲等大温一些热门地点区域，洪水和潜在土壤问题也成为潜在的风险。

大温哪里洪水风险高？

为了了解洪水将如何影响房地产价格，首先了解气候变化很重要。从下图可以看出，紫色区域接近海平面（洪水风险高），绿色和浅绿色处于较高海拔（风水风险低）。

出于防洪目的，您要避开地图上的紫色区域。里士满海拔只有一米，是最容易发生洪水的地区之一。为了帮助解决这一问题，列治文投入了大量资金来改善其防洪基础设施，以保护居住在该市的超过 20 万人口。

重要的是要记住，世界各地的许多城市都在洪水泛滥，因此这并不意味着您应该避免在温哥华购买房产。只是明智地选择你的选择。可以看到温哥华（市区）大部分都不错，北岸、兰里、素里、本拿比、阿伯茨福德几乎都是（警惕：只要远离菲沙河）。

而图中红色和黄色区域是没有房屋的山脉。

为什么 BC 省洪水泛滥

针对 BC 省洪水问题，印象最深的是去年 11 月发生在阿伯斯福特的特大洪水，然而，加拿大环境与气候变化部门 ECCC 表示，未来温哥华大区这种问题将会越来越多。

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全球自然灾害正在变得越来越密集，其中一些国家是干旱、一些国家是洪水。

在大温，气候问题主要体现在夏季的山火和秋冬季的洪水。

至于 BC 省洪水多发的原因主要有以下几个：

冬季常见的国王潮（潮水高）
春季积雪融化
降雨过多（去年 11 月是大温地区历史上最潮湿的一个月）
由于气候变化导致海平面上升（每年上升 0.14 寸）

为什么温哥华和列治文部分地区更容易发生洪水

列治文是一个四面环水的岛屿城市，它夹在菲沙河和西乔治亚海峡之间，列治文市政府已经意识到洪水的危害、正在努力对全市 49 个堤坝和 39 个水泵站进行升级。

而在温哥华也有一些区域处于低海拔、靠近水域的地方存在洪水风险。

文章指出，相比之下，温哥华西部的 UBC、Kitsilano、和西温、北温等地，都可以避免潜在的洪水风险。不过这些地方也都恰好是大温地区房价最高的区域。

而如果考虑长期居住，远离低海拔、靠近水域的房产也十分重要。当然，如果不考虑买房，以租房的方式生活，也可以减轻不少负担。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/opinion-climate-change-re...