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買房賣房: 房市低迷賣家焦慮 售價比2016還低

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(加西網綜合)曾經一套房子收十幾個、甚至幾十個報價的日子已經一去不復返,如今一些地產經紀感慨,一套房子能收到兩個出價就已經相當不錯。


但對於在市場中不斷降價和等待出售、並且規劃了未來的賣家們來說,這種日子變得越來越焦灼不安。



作為曾經最熱門的房地產市場之一,安省的溫莎-埃塞克斯,3 月房地產最高潮時期的平均房價為 72.3 萬加元,8 月該地區已經跌至 52 萬加元,損失了 20 多萬。

Steve El-Helou 和 Sylvia El-Helou 夫婦原本打算把名下的三套房產出售之後,開始帶著兩個孩子橫穿歐洲大陸旅行生活。

然而,他們 2015 年自建的住宅上市已經一個月,仍然沒能脫手,開價也叢 120 萬降至 110 萬。由於他們需要出售掉房子用這些資產來資助他們的旅居生活,但一切計劃妥當、他們卻難找到買家。

El-Helou 夫婦的旅居計劃不得不暫時擱置。



當地居民 Michael Tersigni 表示,他的父母已經打算賣房三個月,過去近三個月的時間裡,他父母把所有的私人物品都已經打包好,只等房子賣掉之後換一套小一些的住宅,然而,在這個不斷降溫的市場中,不論賣家有多焦慮,房子依然難賣。

Michael Tersigni 的父親表示,孩子都已經長大,他和妻子不再需要那麼多房間的住宅,只是想縮小規模,但他們的開價已經從 49.9 萬降至 39.9 萬,卻仍然沒能出手。

當地房產經紀人 Jackie Patterson 稱,市場已經恢復到平衡狀態,賣家和買家的數量相當,購房者變得更加謹慎、並且在購買房屋之前會進行檢查驗屋以及更多考慮。

這種現象在加拿大很多地方變得很尋常,不少賣家為了能盡快脫手房屋、甚至割肉出售。


社交媒體上發布的一套溫哥華住宅最近售出,但售價相比 2016 年時期的買入價格還更便宜、而且降價幅度高達 80 多萬加元。

推特網友 Twit Bot 發布的這套房產是 2016 年 5 月以 401 萬的價格買入的,今年 9 月以 319.8 萬再次成交。


根據 BC 省評估局的信息,這座位於溫哥華最受歡迎的社區之一的——鄧巴社區的獨立屋已經有近百年的歷史,土地面積 5368 平方尺,室內包括 7 間臥室和 4 間衛浴,面積 3178 尺,最新的評估值有近 360 萬。

但這套房產在過去幾年的掛牌價格節節退敗,不斷下降至新低,最終以虧損近百萬成交。



[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
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    共有 58 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論11 游客 [商.昔.三.篇] 2022-09-27 12:20
    現在房貸利率5.3%+;而存款年利率美金4%,加幣4.5%,比天朝人搶買的國庫券利率還高,美國再加息所有利率還要漲。存款已經有點借助銀行放高利貸的味道,5年躺吃20%+,比炒房收租省心風險還小。200萬放銀行年吃10萬利,妥妥的高收入食利族;200萬的房子擠幹泡沫剩多少很難講。進了賭場,別總指望贏多少,先算計一下輸多少自己承受得起,不行趕緊撤,千萬別逞能
    評論10 游客 [音.秋.梁.法] 2022-09-27 11:05
    盼房價跌都盼穿了眼還是跌不下,冬天一到馬上又開始漲!
    評論9 pws07 2022-09-27 08:25
    只在意溫哥華的價格
    評論8 游客 [夫.玉.五.作] 2022-09-27 01:04
    看趨勢“漲翻”或許要等不少人“跌光首付裸奔”些年後才會再有,就好像中國股市從6000點跌下來後已經十幾年還是不死不活,房地產起落的周期比股市更長
    評論7 游客 [違.五.漢.單] 2022-09-26 23:08
    說的就是溫哥華啊,賠了80萬賣出去,價格跌回2016年。
    評論6 BuswellDental 2022-09-26 19:34
    2016年系高點牙,大部分鬼的房子都低於那時牙
    評論5 Bless 2022-09-26 18:07
    最好是發大溫的信息 其他地方跌80%也和堅挺的大溫沒關系啊 大溫跌才是新聞😄
    評論4 游客 [身.幹.國.求] 2022-09-26 18:00
    降價出手是明智之舉,等經濟衰退來了,資產價格全都會大幅下降,特別是房產!
    評論3 游客 [此.癸.漢.寓] 2022-09-26 17:17
    2025 利率為負,房市翻番
    評論2 游客 [民.義.至.王] 2022-09-26 15:10
    打算堅持的要把錢准備好,堅持也是要有實力的
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