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买房卖房: 房市低迷卖家焦虑 售价比2016还低

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(加西网综合)曾经一套房子收十几个、甚至几十个报价的日子已经一去不复返,如今一些地产经纪感慨,一套房子能收到两个出价就已经相当不错。


但对于在市场中不断降价和等待出售、并且规划了未来的卖家们来说,这种日子变得越来越焦灼不安。



作为曾经最热门的房地产市场之一,安省的温莎-埃塞克斯,3 月房地产最高潮时期的平均房价为 72.3 万加元,8 月该地区已经跌至 52 万加元,损失了 20 多万。

Steve El-Helou 和 Sylvia El-Helou 夫妇原本打算把名下的三套房产出售之后,开始带着两个孩子横穿欧洲大陆旅行生活。

然而,他们 2015 年自建的住宅上市已经一个月,仍然没能脱手,开价也丛 120 万降至 110 万。由于他们需要出售掉房子用这些资产来资助他们的旅居生活,但一切计划妥当、他们却难找到买家。

El-Helou 夫妇的旅居计划不得不暂时搁置。



当地居民 Michael Tersigni 表示,他的父母已经打算卖房三个月,过去近三个月的时间里,他父母把所有的私人物品都已经打包好,只等房子卖掉之后换一套小一些的住宅,然而,在这个不断降温的市场中,不论卖家有多焦虑,房子依然难卖。

Michael Tersigni 的父亲表示,孩子都已经长大,他和妻子不再需要那么多房间的住宅,只是想缩小规模,但他们的开价已经从 49.9 万降至 39.9 万,却仍然没能出手。

当地房产经纪人 Jackie Patterson 称,市场已经恢复到平衡状态,卖家和买家的数量相当,购房者变得更加谨慎、并且在购买房屋之前会进行检查验屋以及更多考虑。

这种现象在加拿大很多地方变得很寻常,不少卖家为了能尽快脱手房屋、甚至割肉出售。


社交媒体上发布的一套温哥华住宅最近售出,但售价相比 2016 年时期的买入价格还更便宜、而且降价幅度高达 80 多万加元。

推特网友 Twit Bot 发布的这套房产是 2016 年 5 月以 401 万的价格买入的,今年 9 月以 319.8 万再次成交。


根据 BC 省评估局的信息,这座位于温哥华最受欢迎的社区之一的——邓巴社区的独立屋已经有近百年的历史,土地面积 5368 平方尺,室内包括 7 间卧室和 4 间卫浴,面积 3178 尺,最新的评估值有近 360 万。

但这套房产在过去几年的挂牌价格节节退败,不断下降至新低,最终以亏损近百万成交。



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    共有 58 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论11 游客 [商.昔.三.篇] 2022-09-27 12:20
    现在房贷利率5.3%+;而存款年利率美金4%,加币4.5%,比天朝人抢买的国库券利率还高,美国再加息所有利率还要涨。存款已经有点借助银行放高利贷的味道,5年躺吃20%+,比炒房收租省心风险还小。200万放银行年吃10万利,妥妥的高收入食利族;200万的房子挤干泡沫剩多少很难讲。进了赌场,别总指望赢多少,先算计一下输多少自己承受得起,不行赶紧撤,千万别逞能
    评论10 游客 [音.秋.梁.法] 2022-09-27 11:05
    盼房价跌都盼穿了眼还是跌不下,冬天一到马上又开始涨!
    评论9 pws07 2022-09-27 08:25
    只在意温哥华的价格
    评论8 游客 [夫.玉.五.作] 2022-09-27 01:04
    看趋势“涨翻”或许要等不少人“跌光首付裸奔”些年后才会再有,就好像中国股市从6000点跌下来后已经十几年还是不死不活,房地产起落的周期比股市更长
    评论7 游客 [违.五.汉.单] 2022-09-26 23:08
    说的就是温哥华啊,赔了80万卖出去,价格跌回2016年。
    评论6 BuswellDental 2022-09-26 19:34
    2016年系高点牙,大部分鬼的房子都低于那时牙
    评论5 Bless 2022-09-26 18:07
    最好是发大温的信息 其他地方跌80%也和坚挺的大温没关系啊 大温跌才是新闻😄
    评论4 游客 [身.干.国.求] 2022-09-26 18:00
    降价出手是明智之举,等经济衰退来了,资产价格全都会大幅下降,特别是房产!
    评论3 游客 [此.癸.汉.寓] 2022-09-26 17:17
    2025 利率为负,房市翻番
    评论2 游客 [民.义.至.王] 2022-09-26 15:10
    打算坚持的要把钱准备好,坚持也是要有实力的
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