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郑州沉默 10%的城市房价跌回5年前

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中国楼市,一个巨大的“10%危机”悄悄浮出水面。


郑州天津这样的大城市,突然发现自己和东北小城牡丹江肩并肩。

牡丹江、郑州、安庆、天津、石家庄、湛江、常德

从南到北,分布广泛。这7个城市,房价跌回5年前!



在国家统计局监控的70个大中城市中,数量恰好占了10%。

它们,何以至此?



郑州的老张,最近很郁闷。

2016年,他花了60万在郑州西郊买了套98平的小高层

到了2020年,他准备以80万的价格卖掉这套房子,结果挂牌了一年多也没能成交。

去年降到了75万元,还是无人问津。

前两天,老张“认命”了,价格降到65万。算上资金成本,这已经是妥妥的亏本甩卖了。

但他说,这个价格在市场上,其实还是没有竞争力……

因为,郑州卖房的人太多了!像老张这样的,绝不是少数。

2018年,北龙湖绿城百合的二手房,曾以接近4万/平的价格成交,今天,挂牌价已经跌到3万左右。



来源:链家

2017年,有人在郑州普罗旺世买了一套91平的房子,当时的均价是14500元/㎡。

结果,今天这个小区挂牌价还是停留在14300元/㎡左右,真想快速卖出,要挂到13000元/㎡以下才行。


太无奈了!

郑州,一个国家中心城市,常住人口1260万,房价却硬生生连跌了5年!

放眼70城,跌幅仅次于资源枯竭、人口净流出的东北小城——牡丹江。

2017年7月,郑州商品房均价12994元/㎡。

2022年7月,郑州商品房均价12174元/㎡。

围绕着郑州主城区,东南西北各个板块都出现了房价下跌的行情,跌个一两千不嫌多,降个百分之二三十也不稀奇。

因何沦落至此?

除了接连不断的疫情、水灾等客观因素之外,我觉得还有一个原因,是郑州自己的任性!对楼市调控缺乏系统思路,甚至朝令夕改,反复无常。

2015年以来,郑州平均每年有100个村开拆,如今启动拆迁的村已经高达600余个,四环之内城中村几乎绝迹。

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