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房屋出租: 糟心租客不交租大溫房東撐不下去

2022-09-24 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有114人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在房屋出租上，加拿大政府的態度似乎都是以租客優先！

在今年物價高漲之際，BC省府才甩出了明年房租上漲不能超過2%的上限。不知政府能不能也限制物業費以及保費的上漲？

加拿大做房東太不易，如果遇上租客不交租，更是簡直了！

今年，大溫一位小業主就遇到這種糟心事。

本拿大一位房東今年夏天就遇上房客開始欠交租金，幾乎無法維持開支。即使走法律途徑告上庭，但住宅租賃處（RTB）解決此事的聽證會也要長達數月，這位房東已經陷入嚴重的財務困境。

根據CBC的報道，自2017年以來，薩馬拉（Abdelnasser Samara）一直出租本拿比一套兩房公寓。他和妻子及三個孩子曾經住在該單元，由於不夠住，一家人決定搬到一個聯排別墅。

因此，薩馬拉在原來的公寓上重新貸款，以支付聯排別墅的首付款。他以每月2200元的租金出租公寓，用這筆收入來還兩筆抵押貸款。

薩馬拉稱因為分享一份新配的鑰匙和租客產生糾紛後，導致他的租戶從7月就開始不交租金。

薩馬拉無奈之下去找住宅租賃處（RTB），要求舉行聽證會解決這個問題。

RTB於9月7日安排了他的聽證會日期是明年2023年1月10日，還有五個月。

薩馬拉稱目前沒有租金收入，只能從信用額度借錢還貸，讓他感到壓力倍增，非常無助。

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薩馬拉稱即使等到1月份的聽證會，也不知會發生什麼，他稱自己現在需要償還三筆貸款，幾乎無法維持日常的家庭開支。

租房糾紛延誤越來越長

BC省住宅租賃部門RTB為該省房東和租戶之間所有住房協議制定了法規，並在出現糾紛時提供仲裁員來處理。

但是，由於該部門處理的申請數量越來越多，導致像薩馬拉這樣的人的案件遲遲得不到解決，此類糾紛審理時間也越來越長。

RTB在聲明中表示，今年平均每月收到1832份申請，而在2017年至2020年期間，每月收到1200份。

因此，曾經在幾周內處理的聽證會現在需要幾個月才能解決。

雖然在2020年2月，緊急糾紛通常需要不到一周的時間來解決，但該部門說等待時間平均有4.1周。2020年2月的普通聽證會通常會在5周內解決，但在2022年9月，估計會有14.9周。

當然，RTB聽證會等待時間延長影響的不僅僅是房東，租客也有壓力。

租戶資源和咨詢中心的律師和租戶代言人羅伯特-帕特森稱租房糾紛對租客最大問題是，當有關驅逐通知的聽證會被設定在驅逐日期之後進行，這意味著如果租客在上訴中敗訴，而且常常被迫在48小時內搬走，有可能無家可歸。

房客或租客都抱怨RTB目前沒有為他們提供及時有效的司法服務。

REF:

https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/residenti...

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共有 114 人參與評論 (其它新聞評論)

評論15	游客 [地.甲.有.射]	2022-09-27 16:22
得更嚴格得選擇租客，一旦租客不交租就走法律程序，拿到order就可以使用追債公司，上報信用。日子還長得很，租客覺得占了幾個月得便宜，後面還有半輩子要找房子住呢，帶著壞債和壞信用很難翻身的。贊踩回復 0

評論14	Unacceptable Dr Bean	2022-09-26 06:21
房東掙錢的時候都很高興的贊踩回復 0

評論13	游客 [此.昔.號.篇]	2022-09-26 06:14
地主家也沒余糧贊踩回復 0

評論12	Baiedurfe	2022-09-25 22:11
直接把東西扔出去贊踩回復 0

評論11	游客 [背.玉.帝.作]	2022-09-25 22:09
貪婪的韭菜。買聯排時為什麼不把原來的公寓賣了？還不是想以租養貸？天何時從過人願？只因為人願太肮臓！贊 1 踩回復 0

評論9	游客 [次.昔.稱.載]	2022-09-25 08:45
這本來就是逼中產房奴破產割肉賣房的一整套組合拳，要不是這樣，資本家和政府銀行這麼收割韭菜？靠租金過日子，要的就是你的命。08年美國次貸危機這麼爆發出來的？大量的次貸族連自己住的房子都交出去了。加拿大08年沒有跟隨美國刺穿地產泡沫，這一次美國人來幫你挑泡泡，以後這樣的事會越來越多的。贊踩回復 0

評論8	游客 [十.昔.秋.仁]	2022-09-24 23:55
為了選票，省府肆無忌憚的霸凌中產屋主。這種以犧牲弱勢群體的利益，來博取多數選票的民主，就是西方國家，所倡導的民主嗎？試問，公平，正義，何在？贊 11 踩回復 0

評論7	游客 [曰.何.墜.弟]	2022-09-24 15:12
歧視房東是BC省的特色，不知房東協會有什麼用？今天油價2.2，為什麼沒有2%的限制？贊 19 踩回復 0

評論6	游客 [須.何.史.弟]	2022-09-24 14:59
現在由於政府銀行利息高房子根本就賣不出去、土豆到處撒錢、而不幫忙這種真正需要幫助的、而且也是暫時性的困難、贊 4 踩回復 0