Fiorella-Polygon建造的列治文中心精品公寓,现正热售!
| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

黄页/二手

温哥华教育

温哥华汽车

旅游

地产观点: 抵御通胀还得靠买房 但不是现在

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)房地产市场在当前 3.25% 的央行基准利率压力之下,保持低迷,面临即将到来的央行将加息到 4% 的呼声,潜在买家更多采取观望态度。


分析指出,房地产市场中曾经的害怕错过心理(FOMO)正在被害怕买贵心理(FOOP)取代,人们对于房屋的信心正在逐步降低。

不过个人财务专栏作家 Rob Carrick 在最新的撰文中指出,房产仍然是抵御通胀的最好资产,不过他也警告现在并不是出手买房的最佳时机。



面对抵御通货膨胀的风险,最有效的长期解决办法是购买一套房产成为房主。

尽管加拿大统计局最新数据显示,加拿大的住房拥有率正在降至 20 年来历史新低,但财经专家仍然认为房产是抵御通胀的最优资产。

新的人口普查数据显示,随着越来越多的加拿大人成为租房者,加拿大去年的房屋拥有率降至 66.5%,为本世纪初以来的最低水平。房屋拥有率从 2001 年的 65.8% 上升至 2011 年的 69% 历史最高位之后,自有住宅房主的比例一直在下降。房价的稳步上涨已将许多潜在买家赶出市场并转而租房



但经济学家指出,尽管就目前而言,住房与通胀之间的关系最好被描述为功能失调。通货膨胀正在飙升,许多城市的房价正在下降,在某些情况下下降幅度很大。

然而通过对过去 40 年的数据研究表明,房价涨幅终将超过通货膨胀,因此作者劝诫那些买在高位的房主如果感到懊悔、请谨记这一点。

文章指出,鉴于当今房地产行业正在发生的一切,很容易忽视这样一个事实,即房地产与黄金、股票和商品一起被列为经典的通胀对冲工具。可以预期,对冲通胀的资产价值上升的幅度与生活成本上升的幅度相同或更多。


就目前而言,房地产作为对抗通胀的支撑确实失败了。截至本周早些时候,追踪加拿大市场房地产投资信托基金的指数全年下跌近 18%。REITs 持有商业地产,包括办公室、商场和出租公寓

独立屋公寓房价也让人失望,跌幅甚至比通胀更多得多。与去年同期相比,8 月份的生活成本上涨了 7%,全国平均转售房屋价格比去年同期低 3.9%,如果对比今年 2 月房地产市场最高峰值期、甚至降幅高达 22%。

不过,从长期数字看房产的抗跌性仍然很好

加拿大房地产协会的数据显示,1982 年全国转售房屋的平均价格为 72,440 元。使用加拿大银行的通货膨胀计算器,根据过去 40 年生活成本的年均增长 2.6%, 2022 年通货膨胀调整后相当于 198,819 加元。

但 8 月份的实际全国转售价格平均为 637,673 元,这表明我们已经有 40 年的时间平均每年上涨 5.6%。换句话说,房产增值的速度略高于通胀率的两倍。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
已经有 3 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    预测加国经济硬着陆 房价暴跌30%  76 换风向 买家心理从"害怕错过"变这  5
    大温房地产正在暴跌,后市怎么走?  89 预测房市将受重大冲击 利率恐超4%  8
    加国房主损失几十亿 苦日子还没完  2 加拿大人疫情期间疯狂买房 不后悔  99
     正在热议:
    明年更狠加到4.5%!抛售潮华人绝望  304 冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万  34
    温哥华油价今日再涨 近历史最高点  69 重磅!温哥华市长要建设这天车环线  110
    房市低迷卖家焦虑 售价比2016还低  58 丰泰超市停车场宝马遭人持枪劫走  26
     推荐:
    共有 3 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [地.甲.有.射] 2022-09-23 11:08
    首先得有间屋住,炒不炒的是有钱人的事。
    评论1 游客 [所.月.国.共] 2022-09-22 13:38
    长期是多“长”?这是说了等于没说!
    上一页1下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      同类热门新闻
  • 冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万
  • 房市低迷卖家焦虑 售价比2016还低
  • 降价130万 围观著名景观旁海景房
  • ICBC这大户要搬走 地方政府舍不得
  • 加国房子被冲泡 大温哪些地方危险
  • 逃离高房价 移民小伙搬这轻松买房
  • 全球知名歌星在加拿大买房 养娃
  • 70年来首次上市 温村最独特木屋
  • BC下一任省长出狠招 炒房这样征税
  • 天车线没影 素里兰里这类房产爆火
  •   大家正在围观
  • 明年更狠加到4.5%!抛售潮华人绝望
  • 周末起BC省内高速不换雪胎将罚款
  • 冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万
  • 被封杀后嫁豪门 香港第1冻龄女神
  • 10位"丹凤眼"女星 美得摄人心魄
  • 本周五BC放不放假?这大公司闹乌龙
  • 海天公路大堵车 女行人市中心撞毙
  • 震撼人心的BC三文鱼洄流观赏攻略
  • 草根女成总理!疯狂到全欧洲害怕?
  • 大温油价一夜飙升周四或再创新高
  • 双立人超级大促厨房用品低至3折起
  • 加拿大人要造反?因为这事嘘声一片
  • 时尚潮牌秋季招聘2千多人时薪$25
  • 好友曝杨振宁再婚后得过三场重病
  • 完了BBQ了!加拿大刚痛失全球TOP1
  • 加国房子被冲泡 大温哪些地方危险
  • 打车少给2元小哥9年后海滩被捕
  • 丰泰超市停车场宝马遭人持枪劫走
  • 感恩节周末“飞越”火红蔓越莓海
  • 女性开始衰老的象征,看看占几个
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0374 秒 and 6 DB Queries in 0.0015 秒