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地产观点: 换风向买家心理从"害怕错过"变这

而房市的急速变化，也让买家们的心理从 FOMO 转向了一个新的趋势：FOOP——害怕买贵了（Fear Of Overpaying）

FOOP，是当前加拿大买家最真实的心理，很多买家都在观望，而在谈判桌前，买家的话语权也在迅速增加。

分析指出，全国各地的加拿大人似乎都在担心多付钱，也就是 FOOP 心理。根据房地产网站 Zoocasa 的调查，60% 的加拿大人表示希望在不久的将来买房、但 50% 的人表示要等待一年或者更长的时间来付诸行动。

在 2020-2021 年最疯狂的房地产市场中，很多买家都在加价抢购的同时，放弃了验房、选择无条件合约，但如今的市场中这种情况已经十分罕见。取而代之的是更多的买家开出提出更多的条件。

根据加拿大房地产协会 CREA 的统计，8 月全国的房市进入平衡区域，售出与新上市比率为 54.5%，接近、甚至低于历史长期平均值 55.1%，这就意味着加拿大大部分地区的房地产市场处于平衡状态，对于买家和卖家来说都变得更加健康。

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很多区域的平均房屋售价甚至低于地产局统计的基准价格，这说明买家正在协商、更多的砍价使得成交。

放缓的市场中也增加了更多的库存量，使得买家有了更多的选择权。

In Greater Toronto the average sale price is 7.16% less than the benchmark price in Aug 2022. So what's with the "fear of overpaying" that's seeing buyers wait it out on the sidelines? Click here to read our full report: https://t.co/uWzKGEJ6F9 pic.twitter.com/8PGuclN6KB
— Zoocasa (@zoocasa) September 20, 2022