| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

新聞資訊

論壇

溫哥華地產

大溫餐館點評

黃頁/二手

溫哥華教育

溫哥華汽車

旅游

房市情報: 央行數據:房市變90年代泡沫後最糟

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
(加西網綜合)盡管加拿大的平均房屋售價已經隨著市場的降溫在快速下降中,然而數據顯示,由於加拿大央行的利率飆漲,使得加拿大的住房負擔性越來越差。


加拿大央行(BoC) 對其住房負擔能力指數 (HAI) 的更新顯示,2022 年第二季度加拿大住房負擔能力急劇攀升。現在,普通家庭需要近一半的收入來償還抵押貸款。這是加拿大非常罕見的高位,已經達到 90 年代加拿大房市泡沫之後的最高水平。



央行可負擔性指數 HAI 顯示了加拿大家庭償還抵押貸款所需占家庭可支配收入份額。這部分支出中,包括按揭付款、銀行利息和水電費等。可支配收入,是家庭在扣除稅收、養老金等強制性支出後能帶回家的所有收入。該比率越高,買家進入市場並進行抵押貸款的難度就越大。

加拿大家庭需要將 48% 的可支配收入用於抵押貸款

根據央行的數據,2022 年第二季度的 HAI 高達 48.2%,這意味著普通家庭需要支付近一半的工資收入來還貸款。需要注意的是,這不僅僅是任何高房價區域的特例,全國的收入中位數非常相似,而這是一個全國性的數字。

統計數據顯示,在過去的幾年裡,住房負擔能力下降急劇加重。上一季度為 42.2%,第二季度增長了 6 個百分點。然而,從近乎零利率的第一個完整季度(2020 年第二季度)到 2022 年第一季度,該指數上漲了 12 點。

問題不僅在於利率上升,需求過剩也是一個問題。



加拿大 90 年代房市泡沫以來最糟糕的可負擔性


數據顯示,加拿大的 HAI 處於 30 多年來的最差水平。

自 1990 年第三季度以來,加拿大房市崩盤、泡沫破裂之後,這一數字還從未有過如此高。此前,在 1980 年代初期曾經達到過類似高度。

1989-1990 年加拿大的房市一度崩盤、泡沫破裂,一些地方房價腰斬,很多人所購入的房產在短短幾個月內就貶值 30-50%, 給當時的加拿大家庭帶來重創。

之後加拿大房地產市場用了 6 年的時間才走出這一陰影。

然而,之前的那些時期是加拿大房屋銷售的極其短暫、低銷量的時期。很少有人在這樣的水平上進行銷售,而且由於價格在不久之後急劇下跌,高峰是短暫的。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 89 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁12下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
     猜你喜歡 更多...
    鐵道鎮麥卡錫廣場將建70層高層 多倫多房市11月實慘銷量猛跌49%  6
    溫哥華新上市最便宜房子top5在這 央行加息至4.25%!加國房市修正中  252
    大溫房市接近抄底 要逐漸恢復活力  194 大溫12月租金小降一居室要這個數
     正在熱議:
    大溫房市接近抄底 要逐漸恢復活力  194 央行加息至4.25%!加國房市修正中  252
    央行暴力加息讓人驚 但有2好消息  181 加息後利率將飆升 貸款買房變更難  108
    還將加息!很多房地產投資者已深陷  86 買房難!年薪6位數才能加國買上房  53
     推薦:
    共有 89 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論11 BuswellDental 2022-09-23 12:02
    這次會不一樣吧牙牙
    評論10 游客 [地.甲.有.射] 2022-09-23 11:04
    1989年的最高點買的房子現在值多少錢?
    評論9 游客 [先.玉.幽.作] 2022-09-21 09:26
    把人們用來安居的房子當投資品炒作,就不怕下地獄嗎?
    評論8 游客 [親.幼.霸.奧] 2022-09-21 09:08
    評論 4 寫道:
    2025,柳暗花明又一村,利率為負,房市翻番

    銀行界人士預測 :今後若幹年間,銀行將維持一個與二十年前相類似的利率水准,即存款利率在2%-4%之間,
    評論7 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-21 08:37
    大快人心事,打倒地產幫。擁護美聯儲,擁護加央行!
    評論6 游客 [所.於.自.射] 2022-09-21 00:29
    是時候逢低買進進倉。加把勁兒,炒房發財。(• ̄̑⌣ ̄̑•icon_wink.gif✧˖°
    評論5 游客 [先.為.通.褒] 2022-09-20 16:17
    評論 2 寫道:
    房價在8月已經出現V型反彈了

    not only V, but 2x now
    評論4 游客 [此.癸.漢.寓] 2022-09-20 15:42
    2025,柳暗花明又一村,利率為負,房市翻番
    評論3 游客 [夫.教.遷.十] 2022-09-20 14:34
    重點:“1989-1990 年加拿大的房市一度崩盤、泡沫破裂,一些地方房價腰斬。。。之後加拿大房地產市場用了 6 年的時間才走出這一陰影。”真是30年河東,30年河西啊,歷史在不斷重復。
    評論2 游客 [耳.者.紂.禮] 2022-09-20 12:57
    房價在8月已經出現V型反彈了
    上一頁12下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      同類熱門新聞
  • 央行加息至4.25%!加國房市修正中
  • 央行暴力加息讓人驚 但有2好消息
  • 大溫房市接近抄底 要逐漸恢復活力
  • 溫哥華新上市最便宜房子top5在這
  • 加息後利率將飆升 貸款買房變更難
  • 大溫12月租金小降一居室要這個數
  • 天呐!315人地產經紀考試作弊被抓
  • 加國買家跨省搶房投資 這地啥魔力
  • BC溫泉度假村開賣 哪位土豪拿下?
  • 加國房主開心 每年9萬新租戶搶房
  •   大家正在圍觀
  • 被大S“害慘”的可不止汪小菲一個
  • 央行加息至4.25%!加國房市修正中
  • 有多少電動車 是被凍死在了冬天?
  • 南極豪華游輪遭巨浪拍擊 華女慘死
  • 央行暴力加息讓人驚 但有2好消息
  • 家裡來客人做這9道菜 上桌就掃光
  • 勁爆!哈裡和大他13歲二娃媽媽激吻
  • 這5位明星人前大明星 人後撒謊精
  • 若不避孕 女性一生能生多少個孩子
  • 同是王菲女兒 卻活成完全相反樣子
  • 溫哥華新上市最便宜房子top5在這
  • 郭敬明 終於為自己傲慢付出了代價
  • 15輛巴士暴雪碰撞 大溫出城今大雪
  • 加息後利率將飆升 貸款買房變更難
  • 啥工作?年薪10萬20多萬人都在搶
  • 女子逛公園意外身首異處 索賠上億
  • 60歲產雙胎的盛海琳丈夫突然離世
  • 平價店又賺翻 加拿大人都擔心這事
  • 恐怖!家狗被山獅拖出家門結局意外
  • 孩子有這些表現是在求助 別忽視
  •   隨時閱讀新聞

    加西網微信

    加拿大新聞資訊Youtube頻道

    大溫優惠微信

    溫哥華地產中心微信

    熱點加拿大微信

    Android: 加西網
    [下載]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站