北京: 房东跳涨200万！北京楼市，疯了？

2022-09-20 | 来源: 居者老莫讲买房 | 转到微信 | 有11人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

疫情对房价的影响，一方面是改善需求增多，大家想着卖房置换。还有一部分创业、投资群体卖房折现的。但凡是着急用钱、腾购房资格的，建议早点出售，哪怕是让一点价格都可以。继续等，只会等到更多人出来卖房。

具体到实操：

1、卖房时机非常重要。不只是大环境的时机，还有你个人的资产规划时机。对于置换型卖家来说，与其等老房子涨价多卖10万，不如早点买了新房子升值50万。

2、卖房的过程也是了解市场的过程，给房子制定一个合理的价位和出售策略，远比坐地起价要高效得多。

3、冷静。买房是个感性的事，但卖房要对自己的房子有理性的认知。从楼层、位置、采光、户型、通透性等几个角度客观评估自己的房子，可以更快卖掉手里的房子。

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总之以现在的行情，买家有较大的议价空间，这是现实。如果把心理预期价位定得比近期成交的同户型房子成交价还高，那耽误的就是时间。

我们见过很多客户，觉得定价也就比其他人高几万块钱，但就因为这几万块谈崩得多得是。

而对于购房者来说，多看盘、多踩盘，是前期一定要做的事。

买房的核心在于了解行情，眼前这套房子有没有涨价？涨幅合不合理？为什么涨了？都要客观冷静地解析出来。了解这些，购房者才能用最公正合理的价格买房。而这一点，恰恰是是大部分普通购房者无法触及的知识盲区。