房市情報: 新屋開工量又降供應危機是真是假

2022-09-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有19人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）本周發布的一份最新研究報告發現，加拿大主要中心城市的住宅房屋庫存量也達到了一個危險點，大城市長期的住房短缺導致新的房市“繁榮-蕭條”的周期。

根據 Re/Max Canada 的報告，在過去十年中，加拿大主要房地產市場的庫存水平一直在下降，7 月份的活躍掛牌量低於 10 年平均水平。

該組織的住房庫存報告是基於加拿大房地產協會的數據和 Re/Max 銷售網絡的意見，調查了 2013 年至 2022 年 7 月在加拿大八個都市中心的活躍房源，發現其中七個庫存水平都低於 10 年平均值。

其中，哈利法克斯-達特茅斯庫存最少，比 10 年平均水平低 65.5%；渥太華、蒙特利爾、卡爾加裡、溫尼伯、大溫、大多，等地的庫存量都有不同程度的縮減，只有大多倫多附近郊區——漢密爾頓-伯靈頓，庫存是唯一逆勢而上的市場，比過去 10 年平均水平高出 3.2%。

Re/Max Canada 總裁 Christopher Alexander 表示，在過去十年中，人口增長使得住房庫存量大幅消耗，引發了大城市中心的長期住房短缺。加拿大在 2006 年至 2021 年期間經歷了兩位數的人口增長，鑒於渥太華承諾在 2021 年至 2023 年期間增加 120 萬新移民。這些都對住房需求提出更高的要求。

不過即使在住房短缺的危機之下，新屋開工量仍然低迷。

大溫郊區這脫穎而出獨立屋最好賣

很殘酷! 大溫7成房屋售價低於要價

加拿大房市這些地競價戰卷土重來

加拿大抵押貸款和住房公司 CMHC 周五（9月16日）公布的數據顯示，8 月份加拿大新屋開工率從 7 月份的 275,158 單位下降到 267,443 單位，經季節性調整後 (SAAR) 年度下降 2.8%。這進一步加劇了住房供應的短缺問題。

8 月份城市開工率下降 3% 至 246,771 套，多單元城市開工率下降 4% 至 187,602 套。城市獨立屋開工率上升 1% 至 59,169 套。

盡管月度下降，但按照過去 6 個月新屋開工的趨勢來看整體表現積極，SAAR 平均數從 7 月的 264,467 套增至 8 月的 267,309 套。

溫哥華獨立屋的下降被多單元開工的增加所抵消。多倫多的新屋開工全面強勁增長，而蒙特利爾的多單元開工率大幅下降（33%），導致加拿大整體下降。

8月份的新屋開工量下降進一步引發了對加拿大住房短缺的擔憂。

不錯的新聞，我要點贊

已經有 19 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

在此頁閱讀全文

猜您喜歡:

BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%

您可能也喜歡:

反常！這裡驚現4600名中國學生菲律賓當局震驚(圖)

力邦藝術港展覽活動拍攝場地租賃

林志玲北影節復出產子後穿鏤空裙

布林肯一錘定音 G7聲明赤裸裸曝曬北京(圖)

特斯拉“技術被偷光” 中國“養套殺”曝光(圖)

移民分享殘酷的加國生活指南戳心

捶死TikTok 美眾院通過兩抗中法案

特魯多政府只會撒錢賄賂 60%加國民悲觀憤怒(圖)

伊朗外長:昨晚沒發生襲擊,那都是小孩子玩的玩具(圖)

本利滾出8000萬！大溫華裔富商所有物業被出售(圖)

升級！拜登周三下戰書北京周五宣布反制措施(圖)

共有 19 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [次.昔.稱.載]	2022-09-16 15:43
房地產價格是由政府和銀行操控的，一看到有降價的趨勢，就控制開工量，維持地產價格始終處在高位，避免大幅降價，議員政客老爺們手中的資產縮水。至於屁民們有沒有房子住，跟他們沒有一毛錢關系。贊 8 踩回復 0

評論1	游客 [音.秋.梁.法]	2022-09-16 13:14
人口暴增，物價飛漲，人工及材料成本瘋漲，唯獨房價不漲？自欺欺人！贊 8 踩 1 回復 0

我來說兩句:

房市情報: 新屋開工量又降 供應危機是真是假

房市情報: 新屋開工量又降供應危機是真是假