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房市情報: 加拿大房價連降6個月買早損失18萬

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(加西網綜合)加拿大房地產市場在央行幾次加息之後不斷走低,房屋銷售自 2 月以來已經連續下降六個月,而房價也同期不斷走低,相比房價最高峰時,已經下降了 18 萬加元。換句話說,在高峰時期買房的人已經平均損失掉了 18 萬的房產價值。




CREA 報告指出,報告稱,8 月的房屋銷售量相比 7 月下降了 1%,這是連續第 6 個月環比下降,共有 39,914 筆交易。

不過報告指出,這是自年初達到最高峰後下降以來的最小跌幅。按年度變化來看,全國房屋銷售額下降了 24.7%,也略好於 7 月同比下降 30% 的水平,分析認為,這表明購房者可能正在適應今天整體較高的利率環境。



與此同時,還有證據表明價格跌幅正在減弱:平均房價為 637,673 元,比 7 月有小幅回升。但 MLS 系統房價指數 (HPI) 環比仍有 1.6% 的降幅,但比去年同期仍有 7.1% 的漲幅。

全國房價相比 2 月最高峰值期($816,720)下降了 22%,近 18 萬加元。如果對比年初最高峰時期的銷售量,也下降了 26.5%。




從全國各主要房地產市場大區來看,不同區域的價格降幅也各不相同,其中價格下降最大的是安省的幾個此前上漲最快的區域,Kitchener-Waterloo 區域房價下降 21%,Hamilton-Burlington 房價下降 16%,多倫多大區房價下降 13%。

相比之下,大溫房價降幅 7% 還算溫和。

令人意外的是,一直可負擔性較好的埃德蒙頓卡爾加裡房價也在這幾個月間下降幅度超過 9%。



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    共有 106 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論13 Hewett 2022-09-17 20:44
    只有炒房的人貸得到款,吃瓜群眾算了吧。
    評論12 游客 [身.於.四.訓] 2022-09-17 00:35
    炒房賺了不少錢,才跌一點,算不得什麽,反而是逢低買入,加碼炒房的好機會啊啊啊!
    評論11 damnff 2022-09-16 14:21
    漲了起碼50萬,跌了18萬 跌幅不算什麼
    評論10 denglu 2022-09-16 10:21
    梭哈 寫道:
    俺有不少房貸,好害怕.
    夜不能寐,坐而待旦
    房奴的日子真是挫!


    能貸到款就說明你的財力和信譽,系好安全帶,合理安排開支,實在不得已可以考慮分租
    評論9 梭哈 2022-09-16 09:18
    俺有不少房貸,好害怕. 夜不能寐,坐而待旦 房奴的日子真是挫!
    評論8 BuswellDental 2022-09-16 09:05
    有跑的快的牙
    評論7 游客 [及.玉.外.作] 2022-09-16 08:54
    高點買入,首付被吃,房奴轉正
    評論6 GPS2000 2022-09-16 00:38
    吃飽了,加利息,跌死忍!
    評論5 游客 [辛.昔.知.篇] 2022-09-16 00:05
    議員官員都比較容易搞定,但央行這回不太聽話,敢得罪地產大爺,吃了豹子膽了?
    評論4 游客 [夫.教.遷.十] 2022-09-15 11:12
    加息還在路上,衰退還在持續,嚴寒還沒到來。
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