房市情報: 加拿大房價連降6個月買早損失18萬

2022-09-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有106人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）加拿大房地產市場在央行幾次加息之後不斷走低，房屋銷售自 2 月以來已經連續下降六個月，而房價也同期不斷走低，相比房價最高峰時，已經下降了 18 萬加元。換句話說，在高峰時期買房的人已經平均損失掉了 18 萬的房產價值。

CREA 報告指出，報告稱，8 月的房屋銷售量相比 7 月下降了 1%，這是連續第 6 個月環比下降，共有 39,914 筆交易。

不過報告指出，這是自年初達到最高峰後下降以來的最小跌幅。按年度變化來看，全國房屋銷售額下降了 24.7%，也略好於 7 月同比下降 30% 的水平，分析認為，這表明購房者可能正在適應今天整體較高的利率環境。

與此同時，還有證據表明價格跌幅正在減弱：平均房價為 637,673 元，比 7 月有小幅回升。但 MLS 系統房價指數 (HPI) 環比仍有 1.6% 的降幅，但比去年同期仍有 7.1% 的漲幅。

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全國房價相比 2 月最高峰值期（$816,720）下降了 22%，近 18 萬加元。如果對比年初最高峰時期的銷售量，也下降了 26.5%。

從全國各主要房地產市場大區來看，不同區域的價格降幅也各不相同，其中價格下降最大的是安省的幾個此前上漲最快的區域，Kitchener-Waterloo 區域房價下降 21%，Hamilton-Burlington 房價下降 16%，多倫多大區房價下降 13%。

相比之下，大溫的房價降幅 7% 還算溫和。

令人意外的是，一直可負擔性較好的埃德蒙頓和卡爾加裡，房價也在這幾個月間下降幅度超過 9%。

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共有 106 人參與評論 (其它新聞評論)

評論13	Hewett	2022-09-17 20:44
只有炒房的人貸得到款，吃瓜群眾算了吧。贊 5 踩回復 0

評論12	游客 [身.於.四.訓]	2022-09-17 00:35
炒房賺了不少錢，才跌一點，算不得什麽，反而是逢低買入，加碼炒房的好機會啊啊啊！贊 8 踩回復 0

評論11	damnff	2022-09-16 14:21
漲了起碼50萬，跌了18萬跌幅不算什麼贊 6 踩回復 0

評論10

denglu

2022-09-16 10:21

梭哈寫道:

俺有不少房貸，好害怕.
夜不能寐，坐而待旦
房奴的日子真是挫！

能貸到款就說明你的財力和信譽，系好安全帶，合理安排開支，實在不得已可以考慮分租

贊

踩回復 0

評論9	梭哈	2022-09-16 09:18
俺有不少房貸，好害怕. 夜不能寐，坐而待旦房奴的日子真是挫！贊 1 踩回復 0

評論8	BuswellDental	2022-09-16 09:05
有跑的快的牙贊踩回復 0

評論7	游客 [及.玉.外.作]	2022-09-16 08:54
高點買入，首付被吃，房奴轉正贊踩 9 回復 0

評論6	GPS2000	2022-09-16 00:38
吃飽了，加利息，跌死忍！贊踩 1 回復 0

評論5	游客 [辛.昔.知.篇]	2022-09-16 00:05
議員官員都比較容易搞定，但央行這回不太聽話，敢得罪地產大爺，吃了豹子膽了？贊踩回復 0

評論4	游客 [夫.教.遷.十]	2022-09-15 11:12
加息還在路上，衰退還在持續，嚴寒還沒到來。贊 15 踩 5 回復 0

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