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地产观点: 房价降20%还贵 超半数大温人要撤

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(加西网综合)经历了上周的加息之后,房地产市场一片哀嚎,BC 省房地产协会 BCREA 预测接下来几个月到整个 2023 年,房地产市场都会受高利率影响急剧下降,市场将会变得更加低迷。




金融机构 Central 1 的最新分析报告指出,房价预计将会下降更多,尽管低陆平原目前售出与挂牌比率仍然在 18%,处于平衡市场的状态,但售价仍然将持续下降,预计房价可能会下跌幅度更加深远。

该机构首席经济师 Brian Yu 表示,大温的买家将拥有更多的话语权,有希望将房价谈到更低,未来几个月的房价与将比今年最高峰值期下降 20%。



Yu 表示,由于房市低迷,越来越多卖家选择退出市场,保持观望状态,这使得新上市房源也比一年前下降了 15%。然而,受高利率的影响,以及未来不确定性的影响,买家更加谨慎,购买力也大幅打折。

加息之后很多潜在买家发现自己首付款有限,贷款利率又飙升,使得他们已经被市场淘汰。

Yu 表示央行还在暗示未来仍将进一步加息以遏制通胀水平,根据 Central 1 的预测,年底前加拿大央行的基准利率将再上涨 50 个基点,达到 3.75%,这将使贷款利率进一步上升。

该机构预测,大温房市不会暴跌,但房价将会进一步下降。

尽管大温房价相比最高峰值期已经下降了很多,但对于相当多的潜在买家来说,房价还是太贵了!最新的调查显示,有超过半数的人打算从大温搬走, 只因房价贵。


其中,温哥华的这一比例高达 61%。



根据 Mustel Group 的一项新调查,由于这些担忧,该地区超过一半 (52%) 的居民考虑搬离该地区。这比 2018 年进行的一项类似调查中的 46% 有所上升。

根据该项调查,作为加拿大人口第三多的大城市,最有可能考虑搬走的恰好是成年劳动力的中坚力量——年龄在 18 至 34 岁之间的人(71%)

而在单位各个城市中,搬家欲望最强烈的是温哥华市的居民(61%)。而搬家欲望最低的居民是位于大温西南部地区的居民(30%),包括列治文、南三角洲和措瓦森地区。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
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    共有 56 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论11 Bless 2022-09-13 23:47
    所以 大温房价不可能跌!涨涨涨
    评论10 游客 [畜.癸.至.为] 2022-09-13 21:30
    加拿大一切依靠房地产业,离开了房地产业,加拿大经济立马玩完,太可怕了
    评论9 Bless 2022-09-13 13:46
    全世界哪里都会跌 大温不会!绝对不会!因为全世界有钱人都在挤破头往大温跑!
    评论8 游客 [及.父.迁.亡] 2022-09-13 12:42
    评论 2 写道:
    楼下说得好,10年后,大温地区帮你家倒垃圾的都必须是百万富翁才能在这块土地上生存下去,世界太美好了。。。

    津巴布韦是个人都是亿万富翁。
    评论7 smschat 2022-09-13 11:45
    加西物价太高
    评论6 KoolAid 2022-09-13 08:35
    都说不会暴跌
    评论5 pws07 2022-09-13 07:35
    这个可以找到工作吗?
    评论4 游客 [四.昔.纳.篇] 2022-09-13 05:58
    卖家买家都不愿背高房贷,目前银行大额存款年利4%以上,5年躺赚20%多,房价涨20%不如跌20%概率大
    评论3 游客 [哀.至.蠃.书] 2022-09-12 20:12
    north Delta , Surry房价都很便宜,干嘛非要住城市中心?
    评论2 游客 [次.昔.称.载] 2022-09-12 13:46
    楼下说得好,10年后,大温地区帮你家倒垃圾的都必须是百万富翁才能在这块土地上生存下去,世界太美好了。。。
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