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完蛋!華人收到這信毀約激增已賠哭

2022-09-03 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有249人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加拿大加息導致房價下跌，房市急劇轉冷的惡果正在顯現：

有華人發社交媒體說，完了大蛋了，收到房貸月供的信。日子更加雪上加霜。

而在安省可能會有數十萬人扛不住被迫買房，有多少房子會被迫拍賣都是未知數。

特別是去年上車的日子都會更緊吧，年初還在搶房的都會哭。

處理房地產毀約糾紛的律師表示，今年咨詢請求是多年來從未見過的，代表著毀約的買家數量激增。

When real estate deals die, deposits are often held hostage https://t.co/nxUwwwpPKy
— The Globe and Mail (@globeandmail) August 31, 2022

後悔高價買入的買家都在尋求律師幫助，安省房地產律師Matthew Wilson)說，他不斷聽說有買家因交易失敗而無法收回定金而感到震驚，而賣家則因在買家違反合毀約的時候無法立即收取定金而感到震驚。

多倫多商業訴訟律師 Tanya Walker 說，央行四次加息之後，她的電話開始被打爆了。

“我每天都會接到買家或賣家打來的電話。”她估計，她收到的詢問量比前一年增加了 30% 以上，業內其他人也同樣反映了這一趨勢。

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一對華人夫妻在2017年搶房後毀約，官司打了幾年後最近被判敗訴，法庭文件顯示需要賠償賣家損失$60多萬。

在大多倫多地區，獨立屋的平均價格在 2022 年初的市場高峰期達到了 170 萬加元。

在如此規模的交易中，10% 定金就是17萬加元，這筆定金將存入房地產經紀公司（real estate brokerage）持有的信托賬戶（ trust account）。

毀約後，買家所支付的10萬-20萬定金（deposit）往往會被扣押，業內人士表示，如果賣家得到這筆錢補償，他們可能需要等待很長時間。

加拿大中央銀行下周會繼續大幅加息0.75%，但也有可能是短期內最後一次加息。

加拿大帝國商業銀行經濟執行董事Karyne Charbonneau表示：10月到來時，我們會處於足夠好的位置，可以讓央行暫停一下，看看經濟是如何反應。

加國部分主要銀行預測，央行會再加息0.75%，將政策利率調高至3.25%。

美國聯邦儲備局主席鮑威爾早前已明確指出，美國在未來數個月內，會實施更大規模的加息。

加拿大政策替代中心高級經濟分析員David Macdonald表示，由於企業與家庭的債務正處於十分高的水平，加息步伐加快，可能會產生嚴重影響。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 249 人參與評論 (其它新聞評論)

評論19

平行空間

2022-09-06 11:40

eflee 寫道:

低調，低調。

高調可以掩護他們低調進場

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踩回復 0

評論18

eflee

2022-09-06 11:34

平行空間寫道:

又有大量炒房大贏家摩拳擦掌等著崩盤來抄底了。

低調，低調。

贊

踩回復 0

評論17

JUSTWINDOWS

2022-09-06 11:13

評論 11 寫道:

升息跟月供額有毛關系，二比

半桶水，一知半解也敢罵人。

贊 9

踩回復 0

評論16	KoolAid	2022-09-05 08:38
炒房是個技術活贊 12 踩回復 0

評論15	damnff	2022-09-05 07:51
溫哥華多的是有錢人，沒事的。。。贊 2 踩 9 回復 0

評論14

Bless

2022-09-05 07:50

游客寫道:

加息只是增加了購房持房成本，並不影響房價永遠上漲的信念，天朝降息結果房價跌了，不能學，必須加息挺房價，反正斷供、砸售樓處“維權”是天朝特色這邊不會有，越加房越俏，錢放銀行利息也不錯，皆大歡喜

關鍵是這個房價永遠上漲的信念是你自己的還是所有人的看來天朝人已經動搖了

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踩 19 回復 0

評論13	游客 [背.玉.天.作]	2022-09-05 02:56
加息只是增加了購房持房成本，並不影響房價永遠上漲的信念，天朝降息結果房價跌了，不能學，必須加息挺房價，反正斷供、砸售樓處“維權”是天朝特色這邊不會有，越加房越俏，錢放銀行利息也不錯，皆大歡喜贊踩 9 回復 0

評論12	abird	2022-09-04 14:01
降低房價應該采取別的方法！用迅速加息來降房價是飲鳩止渴。目前只有房價降了，其它的生活成本急劇增加：蔬菜水果日用品手機網絡地稅包括房租都增加了50%以上。不管有房沒房，成本都極具增加。有房的房貸利息大幅增加，沒房的更難買房，因為貸款更難。而且不知道什麼時候才是底也不敢買。每一個普通人的生活都更加艱難。利息急降急升，只會讓經濟崩潰。就像一個人迅速增肥又迅速減肥，最後身體垮掉。政府采用這些極端的措施，只會讓每個普通人生活更困難。包括小企業小商家。說實話我從來沒有在Langley farm market 買到過腐爛變質水果... [更多...] 贊 4 踩 1 回復 0