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完蛋!华人收到这信毁约激增已赔哭

2022-09-03 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有249人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加拿大加息导致房价下跌，房市急剧转冷的恶果正在显现：

有华人发社交媒体说，完了大蛋了，收到房贷月供的信。日子更加雪上加霜。

而在安省可能会有数十万人扛不住被迫买房，有多少房子会被迫拍卖都是未知数。

特别是去年上车的日子都会更紧吧，年初还在抢房的都会哭。

处理房地产毁约纠纷的律师表示，今年咨询请求是多年来从未见过的，代表着毁约的买家数量激增。

When real estate deals die, deposits are often held hostage https://t.co/nxUwwwpPKy
— The Globe and Mail (@globeandmail) August 31, 2022

后悔高价买入的买家都在寻求律师帮助，安省房地产律师Matthew Wilson)说，他不断听说有买家因交易失败而无法收回定金而感到震惊，而卖家则因在买家违反合毁约的时候无法立即收取定金而感到震惊。

多伦多商业诉讼律师 Tanya Walker 说，央行四次加息之后，她的电话开始被打爆了。

“我每天都会接到买家或卖家打来的电话。”她估计，她收到的询问量比前一年增加了 30% 以上，业内其他人也同样反映了这一趋势。

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一对华人夫妻在2017年抢房后毁约，官司打了几年后最近被判败诉，法庭文件显示需要赔偿卖家损失$60多万。

在大多伦多地区，独立屋的平均价格在 2022 年初的市场高峰期达到了 170 万加元。

在如此规模的交易中，10% 定金就是17万加元，这笔定金将存入房地产经纪公司（real estate brokerage）持有的信托账户（ trust account）。

毁约后，买家所支付的10万-20万定金（deposit）往往会被扣押，业内人士表示，如果卖家得到这笔钱补偿，他们可能需要等待很长时间。

加拿大中央银行下周会继续大幅加息0.75%，但也有可能是短期内最后一次加息。

加拿大帝国商业银行经济执行董事Karyne Charbonneau表示：10月到来时，我们会处于足够好的位置，可以让央行暂停一下，看看经济是如何反应。

加国部分主要银行预测，央行会再加息0.75%，将政策利率调高至3.25%。

美国联邦储备局主席鲍威尔早前已明确指出，美国在未来数个月内，会实施更大规模的加息。

加拿大政策替代中心高级经济分析员David Macdonald表示，由于企业与家庭的债务正处于十分高的水平，加息步伐加快，可能会产生严重影响。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 249 人参与评论 (其它新闻评论)

平行空间

2022-09-06 11:40

eflee 写道:

低调，低调。

高调可以掩护他们低调进场

踩回复 0

eflee

2022-09-06 11:34

平行空间写道:

又有大量炒房大赢家摩拳擦掌等着崩盘来抄底了。

低调，低调。

踩回复 0

JUSTWINDOWS

2022-09-06 11:13

评论 11 写道:

升息跟月供额有毛关系，二比

半桶水，一知半解也敢骂人。

踩回复 0

评论16	KoolAid	2022-09-05 08:38
炒房是个技术活赞 12 踩回复 0

评论15	damnff	2022-09-05 07:51
温哥华多的是有钱人，没事的。。。赞 2 踩 9 回复 0

Bless

2022-09-05 07:50

游客写道:

加息只是增加了购房持房成本，并不影响房价永远上涨的信念，天朝降息结果房价跌了，不能学，必须加息挺房价，反正断供、砸售楼处“维权”是天朝特色这边不会有，越加房越俏，钱放银行利息也不错，皆大欢喜

关键是这个房价永远上涨的信念是你自己的还是所有人的看来天朝人已经动摇了

踩 19 回复 0

评论13	游客 [背.玉.天.作]	2022-09-05 02:56
加息只是增加了购房持房成本，并不影响房价永远上涨的信念，天朝降息结果房价跌了，不能学，必须加息挺房价，反正断供、砸售楼处“维权”是天朝特色这边不会有，越加房越俏，钱放银行利息也不错，皆大欢喜赞踩 9 回复 0

评论12	abird	2022-09-04 14:01
降低房价应该采取别的方法！用迅速加息来降房价是饮鸠止渴。目前只有房价降了，其它的生活成本急剧增加：蔬菜水果日用品手机网络地税包括房租都增加了50%以上。不管有房没房，成本都极具增加。有房的房贷利息大幅增加，没房的更难买房，因为贷款更难。而且不知道什么时候才是底也不敢买。每一个普通人的生活都更加艰难。利息急降急升，只会让经济崩溃。就像一个人迅速增肥又迅速减肥，最后身体垮掉。政府采用这些极端的措施，只会让每个普通人生活更困难。包括小企业小商家。说实话我从来没有在Langley farm market 买到过腐烂变质水果... [更多...] 赞 4 踩 1 回复 0