年輕人提前還貸關於未來的經濟賬

2022-09-01 | 來源: 極目新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

2022年7月，在銀行工作的楊力舉全家之力，一同償還了140萬元的房貸，因此省下了147.6萬元的利息。

而與他熟識的劉宇，也被這筆經濟賬所吸引，准備提前還掉房貸。

在過去，很多人即便手上有充足的資金也不會選擇提前結清房貸。因為對於他們而言，只要選擇年利率大於房貸的理財產品，便可以高枕無憂。

但隨著各種產品的存款利率下降，這一方法已不再奏效。出於各種考慮，他們開始想盡辦法，提前還掉自己的房貸。

高額房貸的壓力

25歲的楊力在今年7月，做了一個艱難的決定——他希望家裡人可以拿出140萬元，幫助他提前償還房貸。

2019年，23歲的楊力從大學畢業，一路過關斬將，如願入職了一家國有銀行。隨著工作逐漸穩定，楊力的父母決定為他購買一套房子。

“沒有房子，就沒有妻子。”楊力的父親開玩笑地說道，一直生活在小城市的他認為，房子是兒子未來娶妻的基本條件。

經過1年的挑選看房，楊力最終在武漢市選定了一套總價值約270萬元的房產。首付了80萬元，楊力成功擁有了屬於自己的第一套房子。

與他同齡的劉宇，也在2020年購買了這個小區。其實，楊力與劉宇早在2019年就相識了。楊力在銀行的師傅李凱，是劉宇的表哥。

二人在購房前，也曾一同找到主辦貸款業務的李凱，了解首付比例問題。

最終，二人選擇了完全不同的兩種首付模式。

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此前，楊力每個月需要償還1.1萬元房貸（圖片圖源受訪者）

楊力首付了80萬元，為此背上了本息合計390萬元的房貸。而劉宇則咬咬牙，拿出了180萬元的首付，僅貸款了44萬元。

對於楊力來說，這是無奈之舉。彼時，家中因生意經營不善，很難拿出高額首付。

楊力在購房前，也曾算過一筆賬。首付80萬，意味著他需貸款190萬元。以30年作為貸款期限，按照當時5.68%的基准利率，他總共需要支付利息206.1萬元。加上本金，就是396.1萬元。

具體到每個月，楊力需要償還11003.54元的月供。

彼時，楊力每個月的工資只有6500元。去掉生活費，他每個月能拿出4000元償還房貸，剩余的7000元該從何而來？這成了當時困擾他的問題。

“我跟媽媽來為你出這7000元。”楊力的父母讓他吃下了一顆定心丸。

交錢、辦貸、拿合同、收房。一年過去，2021年末，楊力終於住進了自己的新房，但對於他而言，這個房子讓他背上了巨大的心理包袱。

“10號是我的還款日，每個月7號是我最難過的時候。”楊力說，在7號時，自己便會收到父母轉來的7000元錢。

“我的車子、車位都是父母幫忙全款買的。現在每個月還要給他們壓力，我覺得很愧疚。”楊力說，自己一直期盼著能減輕父母身上的擔子。

成功實現“0還款”

付完首付之後，楊力的父母手頭仍有約20萬元的積蓄。楊力自信，憑借自己的專業知識，能夠為父母挑選合適的理財產品，以此來讓父母手頭的錢變得“更值錢”。同時，每月的利息，也能覆蓋父母需要承擔的7000元月供中的一部分。