欢迎您游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

新闻资讯

加西 | 加东 | 美国 | 中国
移民 | 华人 | 社会 | 娱乐

温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝

大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 时评 | 钱币 | 视听
生活 | 房屋 | 亲子 | 原创 | 电子 | 投资 | 汽车

财税 | 就业 | 留学
旅游 | 健康 | 时尚

专栏 | 视频
群组 | 图库

新闻生活资讯社区专栏原创图片新闻最新新闻评论搜索买房租房

加国房市进入"熊市"？何时下手？

2022-08-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有71人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在加国央行连续大幅加息之下，火爆的加拿大房市终于开始降温。MLS房屋价格指数（HPI）显示今年6月到7月，加国整体房屋价格下降了1.7%。

除了住房市场本身，经济衰退可能也在迫近，可能会推动房地产成本进一步下降。许多加拿大人正质疑现在是否是购买房地产的正确时机。

BMO首席经济学家：加拿大房市 "进入熊市"

随着货币刺激的消退，加拿大的房地产已经进入”熊市“。

BMO资本市场写信给客户，称7月份房屋销售进一步下降有助于房源库存的恢复，导致市场的平衡。由于安大略等省房市显示罕见的疲软。BMO银行预计房市未来一个月进一步疲软。

Subs: ""Canadian housing market ‘entering bear territory’: BMO chief economist"" https://t.co/OIfRb2cAXY
— Scott Barlow (@SBarlow_ROB) August 24, 2022

利率上升和加拿大房地产销售下降有助于提高房源库存月数。经季节性调整的未售房屋库存在7月份达到3.4个月，高于6月份的3.1个月。BMO银行强调现在几乎是今年年初1.7的两倍。

专家称加国房市已经接近了大流行病之前的平静条件，当时的供应量略高于4个月。

销售和新上市房源的比率（SNLR）在50%左右是房市供需平衡。如果该比率上升到60点以上，市场就是一个 "卖方市场"，价格趋于上升。低于40%，市场被认为是 "买方市场"，价格趋于下降。

移民分享残酷的加国生活指南戳心

加国女子因假工作骗局损失达1.5万

中国房市崩盘遍地爆烂尾楼房东变房奴(图)

现在安大略省的房地产出现罕见的疲软需求。安大略省SNLR的下降幅度最大，降至40%。在过去25年中，只出现过一次，即2008/2009年的低迷时期。

CIBC策略师则在昨天预测加拿大央行会在9月会议上结束加息周期。

Bank of Canada will end its rate hike cycle at September meeting: CIBC strategist - The Globe and Mail https://t.co/m8X5HJfHq4
— Michelle Makos (@REWoman) August 23, 2022

根据CTV的报道，特许金融分析师和前金融顾问Christopher Liew也对计划买房需要记住的一些因素。

购买房地产时需要考虑的市场因素

房屋市场处于不断变化的状态，取决于整体经济状况、联邦利率、建筑材料的成本等等。以下是选购房地产时需要考虑的一些最重要的市场因素。

利率和通货膨胀

大约87%的购房者都需要向银行申请抵押贷款。你的抵押贷款的利率将和联邦利率密切相关。

由于加拿大目前7.6%的通货膨胀率（截至2022年7月），加拿大央行行（BoC）已经推动了量化紧缩政策，联邦隔夜利率提高到2.5%。

如果你正在选购房地产，这意味着你从银行获得的抵押贷款可能会有更高的利率和月付款，也可能意味着房屋的价格也可能下降。

点个赞吧！您的鼓励让我们进步

已经有 71 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢:

您可能也喜欢:

欧盟"外长"：中东正处于悬崖边缘必须刹车挂倒挡(图)

振龙电器各类热销家电种类齐全

预售强劲大温本月推近2000套住宅

共有 71 人参与评论 (其它新闻评论)

评论10	Jacqueline	2022-09-01 21:20
你已买了几套了？赞踩回复 0

评论9	BuswellDental	2022-09-01 20:54
其实现在利率不高牙赞踩回复 0

评论8	464038061	2022-09-01 20:40
“虚无料”造“战争恐慌”谣祸水东引 “假救援”遭“强势痛击”伤龟颜扫地赞踩回复 0

评论7	游客 [曰.融.通.命]	2022-08-27 15:31
分行办理贷款的人说：各银行总部批准贷款的人中大概率是没房人士，为首次贷款买房的人办批复时非常爽快，在为有三套一上物业人士办贷款时，只要能不批就不批，因为他们拿的是工资，没有佣金，只有和他们搞好关系，尽量说好话，才有可能批下来。赞踩回复 0

评论6	鲁迅	2022-08-25 08:07
年底差不多，等待赞 4 踩回复 0

评论5	游客 [音.秋.梁.法]	2022-08-25 07:38
一楼的说得对，钻家自己还在租别人的地下室，基本上是钻了这家钻那家😂😂 赞 10 踩回复 0

评论4	游客 [七.香.东.说]	2022-08-24 14:07
看看这几个跟贴就知道，人人都有房，随着利率上升，不崩都难。赞 7 踩 1 回复 0

评论3	游客 [之.昔.宇.篇]	2022-08-24 13:23
跌是在天朝赞 9 踩 13 回复 0

评论2	游客 [之.昔.宇.篇]	2022-08-24 13:21
应该是上涨——房贷赞 1 踩 1 回复 0

评论1	游客 [而.不.多.馀]	2022-08-24 11:49
净是些P话，价格根本就没有下跌，只是成交量而已，什么狗P专家，自己都不一定有房住。赞 15 踩回复 0