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北京: 北京:18万每平的学区房还能扛多久

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剧集《小欢喜》


单从数据上看,在试行已有一年的东城区,尚未能看见轮岗给学区房带来的降温痕迹。

恰恰相反的是,从 2021 年 6 月到 2022 年 6 月,东城区房价整体上涨 7.3%,高于北京全市水平。在东城内被认为水平最弱的天永学区,涨幅最高,达到了 11.41%。


李先生认为,对于教育资源比较平衡的西城区来说,教师轮岗影响不大,不过 " 对于我们学区在西城内不算很好的来说,不算是坏消息 "。

从目前北京楼市的表现来看,学区房的价值逻辑在短期内不会被颠覆。


楼市评论家邓志浩认为,影响学区房走势的是学位价值,只要存在教育资源差异,就很难从根本上解决学区房问题。


" 因为人口多,需求旺盛,大城市的学区还是值钱。但是从全国出生率下跌来看,学位的紧张程度肯定会缓解。" 邓志浩对盐财经记者说。

教育资源不均衡的问题,往往难在一朝一夕间得到解决,教师轮岗的影响,或许不在当下的一时变化,而在持久地推进,在长远的未来。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对盐财经表示,教师轮岗,与教育 " 双减 "、名校集团化办学等一揽子措施多措并举,都有助于学区房市的稳步下降,从中能看出国家打击学区房炒作的信心与决心。

地产去泡沫化势在必行,学区房泡沫应该是率先要刺破的一个方向。政策与人口环境的变化,可一定程度上浇灭人们对学区房的炽热追捧,长期来看,房子与教育终将回归其本质。
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