樓花動態: 開發商獅子大開口不加錢就毀約

2022-08-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有7人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

多倫多房地產業內律師 Bob Aaron 認為，這些都是開發商再以疫情為借口加價，而之所以會出現這種局面，是因為政府的默許。

去年 11 月，當 Barrie 市的公寓項目有類似做法後，安省省長福特（Doug Ford）公開發聲予以譴責，並表示如果開發商已經簽署合同並同意最終價格，他們應該承擔漲價的風險。

福特政府承諾要禁止這種做法，福特本人也表態——對開發商額外收取費用“零容忍”。

當被問及安省采取了哪些措施來保護買家時，公共和商業服務交付廳發言人 Matteo Guinci 表示，安省正在打擊“不良行為者”，並將保護未來的房主免受“不道德和惡劣”行為，如取消前期建設項目的侵害。

Guinci表示，該省已經為建築商和供應商引入了強制性的道德准則，並采取措施保護消費者，包括允許房屋建築監管廳（HCRA）對開發商處以50,000-100,000 元的罰款，並可能增加額外罰款。

但律師 Aaron 則認為，安省的道德規范定義不明確，在這種情況下對保護消費者毫無幫助。

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將 50,000 至 100,000 元的罰款，相當於開發商開展業務的成本。他認為這些罰款金額太小，以至於開發商更願意鋌而走險。

這類案例最近在安省頻發，似乎在 BC 省尚未出現類似的情形。

前不久一個聯排屋預售項目在收房時更誇張，限定買家必須在 7 天之內交齊 7-17 萬的款項，否則視為違約。

這個位於多倫多大區密西沙加市的 Journeyman Lane 1165 號的預售聯排屋開發商 Haven 地產公司最近突然給所有臨近收房的買家發去通知，告知所有買家需要額外加價 7 萬加元到 17 萬加元，才能完成收房。更奇葩的是，這些加價的項目是因為電表、水表和一些公共衛生事業費用。

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共有 7 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [此.十.篡.故]	2022-08-17 10:18
開發商在做投資預算時應該有一筆不可預計費包括在建造成本中，如果去法院的話，開發商必須提交審計成本預算細目以及原材料采購時真實價格的所有資料，用事實說話，不能憑空加價！贊 2 踩回復 0

評論1	游客 [喜.父.三.亡]	2022-08-16 18:42
應該告開發商詐騙贊 2 踩 1 回復 0

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