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樓花動態: 開發商獅子大開口不加錢就毀約

2022-08-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有7人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）對於樓花買家來說，提前鎖定價格、漫長的等待，只為了幾年之後可以成為房主、入駐一套心儀的房產中。然而不幸的是，自從疫情大流行以來，建築成本大幅跳漲，而行業內對於開發商加價的懲罰措施又十分有限，這也讓很多開發商在臨近交房前大幅加價。

最近，安省 Stayner 市一個住宅開發項目中購買房屋的買家就收到通知，被要求在房屋原價基礎上加價 25% 才能拿到房屋，否則將被視為“違約”

這個位於多倫多以北 125 公裡的房屋項目是由開發商 Briarwood Development Group 開發的，買家們收到通知，被告知他們需要在與開發商簽訂的合同中商定的價格之上支付超過 175,000 加元。

這對於原本六七十萬的房產來說，是一個巨大的加價幅度。

而開發商 Briarwood 認為，價格上漲是因為供應鏈的問題、以及疫情大流行以來的勞動力和材料成本的激增。開發商表示已經在積極應對挑戰，尋找出路。

但買家們認為，這就是開發商的貪婪，而由於當地沒有對這種情況下的消費者任何保護措施，使得買家陷入兩難境地。

按照開發商的通知，買家或者加價、或者簽署放棄協議，拿回最初支付的押金。

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買家 Jennifer LeFeuvre 在接受媒體采訪時表示，她是 2019 年與丈夫一起在大流行之前支付了首付。他們所購買的房產總價超過 605,000 元，他們支付了 62,500 元的押金。

按照最初的協議，房屋應在 2021 年 8 月 31 日交房，但 Briarwood 在大流行期間開始發出延遲交房通知。

今年 5 月初，LeFeuvre 收到了開發商的通知，通知她她的房子在 2022 年仍不會完工。同時開發商給她提供了相互釋放的協議，也就是說如果雙方同意，開發商將退還押金，合同解除。但 LeFeuvre 沒有簽名，她和她的丈夫只是想要一個屬於他們的房子。

今年 7 月，兩人被召集與開發商 Briarwood 會面。開發商給出了兩種選擇，要麼再付 17.5 萬，要麼放棄房產，收回押金。

LeFeuvre 表示，感覺開發商壓根不想賣房子給他們。而是想以更高的價格賣給新的買家，畢竟疫情大流行以來房價漲了這麼多。

但最終 LeFeuvre 仍然沒有簽署這份協議，而是選擇找律師。

另一位買家 Dennis Williams 簽約的房屋為 $787,000，同樣也被要求額外支付 17.5 萬的購房款，否則將放棄協議收回支付的 7.7 萬加元押金。

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評論2	游客 [此.十.篡.故]	2022-08-17 10:18
開發商在做投資預算時應該有一筆不可預計費包括在建造成本中，如果去法院的話，開發商必須提交審計成本預算細目以及原材料采購時真實價格的所有資料，用事實說話，不能憑空加價！贊 2 踩回復 0