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房屋出租: 大温租赁市场火爆列治文涨幅最大

（加西网综合）根据加拿大租赁网站 Rental.ca 的统计，7 月加拿大的平均租金继续上涨，其中，全国一居室租金最贵的前 6 个城市中，除了多伦多之外，都在 BC 省，而列治文市的租金涨幅也刷新全国涨幅记录。

按照这份最新的数据，纳入统计的 35 个加拿大城市中，温哥华无疑还是最贵。

温哥华一居室平均月租金 2500 元，相比上个月环比上涨 3.6%，相比去年同期上涨 14.4%；两居室租金 3630 元，环比上涨 4.8%、同比上涨 19.4%。

北温和列治文一居室租金分列全国最贵第二和第三名，比多伦多（2257 元）还要更贵。维多利亚以一居室月租金 2107 元位列全国第五贵，本拿比以月租金 2010 元位列第六。

其中，列治文的租金涨幅最为惊人，7 月列治文一居室租金 2292 元，环比增长 6.9%；两居室租金 2782 元，环比增长 2.9%。但如果比对去年同期的租金，列治文的租金涨幅则遥遥领先，其中一居室涨幅 31.4%、两居室涨幅 26.5%

从全国来看，囊括了前 6 个最贵城市中 5 个的 BC 省租金全国最贵，月租金 2590元。如果平均到每尺单价，则需要 3.03 加元，都远高于其他地区。

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分析指出，租金持续上涨的主要因素又两个：

重回办公室提高了城市中心的租金需求以及租金价格；
加息使得房地产市场购买能力下降，房市动带来的不确定性让买家停留在租赁市场。

统计显示，加拿大全国 7 月份的平均租金达到 1,934 元，同比增长 10.4%，月环比增长 2.6%。

不过这一水平仍然低于疫情大流行前的峰值—— 2019 年 9 月平均租金 1,954 元。2021 年 4 月是加拿大平均租金的低谷，下降了 14.3%，租金一度降至 1,675 元。但此后上涨了 15.5%。