| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

黄页/二手

温哥华教育

温哥华汽车

旅游

放水彻底壶已备好 但这次真没尿了

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
昨天7月份的经济数据出来了,7月新增人民币贷款6790亿元人民币,前值(今年6月)28063亿元人民币,同比(去年7月)少增4042亿元。其中,7月份住户中长期贷款(主要是房贷)增加1486亿,而6月份住户中长期贷款增加1.56万亿元,7月房贷直接环比暴跌9成。




为啥6月住房按揭贷款还不错?因为4-6月份,各地政府纷纷出台了住房刺激政策,短期轰了一波,但7月份立马崩给你看,很彻底,也很突然。

而7月份的M2则达到了12%,这是2016年以来放水最大的一个月,此前5月和6月我们的M2也一直保持在11%以上的绝对高位。你看,放水放的这么凶猛,但没用啊,并没有传导到住房信贷。

地产的夜壶今年已经被各地政府拎起来了,然后猛喝了一通水,但是一直没尿,这是我这么多年以来第一次遇到这种情况。

根本的原因,是房地产的底层逻辑已经发生了彻彻底底的改变。以前大家都是能贷就贷,上最大杠杆,因为总觉得房价肯定会涨,买到就赚到,买的更大就赚的更多,反正未来总会有人接盘,同时也觉得自己的收入还会增加,还贷不会出问题。但今年这么多法拍房,已经把赤裸裸的现实摆在大家面前,越来越多的人还不起贷款了。新房和二手房都在跌,而且成交量极度低迷,深圳7月的二手房成交量只有2000套,比2008年还惨。前50强的地产商,至今已经暴雷38个了,造房子的都躺平了,你又如何让买房子的躁动起来呢?

同样在昨天,苏州和南京这俩强二线城市,同时废除了认房认贷政策,宣布只要还清贷款就可以享受3成首付,这无疑说明全国范围内的第二轮集体松绑已经拉开了序幕。其实之前第一轮救市的时候,我就断言必然会失败,因为力度太低,现在继续松绑,在我看来,力度还是不够。

房贷利率必须打折,必须让老百姓得到实实在在的实惠,存量的房贷也要一起跟着降才行,只有房贷利率降到足够的低,才可能出现一丝希望。历史上最凶猛的2009年,我们是基准利率打7折的,现在至少打到85折,才有起死回生的可能,不然这一轮救市,还将会失败。


但因为经济预期和人口预期的扭转,楼市即便有起色,至多也就保证不继续下跌,像以前那种暴涨是绝对不可能发生的事情了,即便不限购,贷款利率降到2%都不可能发生暴涨了。房子永远涨这个信念,已经被彻底打破了。对于全国绝大多数的地方的绝大多数的房子,你赶紧卖掉,绝对不会错。

现在已经不提GDP增速5.5%这件事情了,因为真的完不成了。

我上面还有没提的是,企业贷款也在暴跌,企业收缩,老百姓肯定兜里没钱,消费肯定不要指望了。我觉得下半年大家拼命提前还贷的趋势不会改变。

其实我们现在就处于一个时代的转型期,而且是巨变之际,土地财政问题、人口问题、科技突破问题,等等,交织在一起,还有国外的复杂形势,希望我们可以走出困局,越来越好。

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊,我想来说几句
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  •  正在热议:
    BC下一任省长出狠招 炒房这样征税  298 明年更狠加到4.5%!抛售潮华人绝望  334
    冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万  36 Costco的它最抗通胀 CFO:永不涨价  15
    加拿大疯了杜鲁多3倍加税高票通过  111 丰泰超市停车场宝马遭人持枪劫走  26
     推荐:
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      同类热门新闻
  • 突发银行倒闭加元要废?这些人危险
  • 英国女王去世后 1张照片全球热骂
  • 搞死人!加国欧洲最可怕事终于来了
  • 女王突摘4孙头衔原因 "华裔王子"
  • 小哥彪悍开着飞机 冲进了飓风里
  • 等于130万辆车驶1年 最严重泄漏
  • 英国女王伊丽莎白二世死因今公布
  • 北溪管道被炸后诡异的一幕出现了
  • 普京摊牌警告后 西方国家真实内心
  • 与华为断交后,苹果态度开始转变
  •   大家正在围观
  • 大温本周超市优惠抢先看 扫货指南
  • 最新温哥华富裕家庭分布地图发布
  • 突发银行倒闭加元要废?这些人危险
  • 像她这样清醒的女星 内娱不超3个
  • 10.1新规生效YVR旅客还需注意啥
  • 快囤!这些下月要暴涨Costco撑不住
  • 炸锅!中国公安加国设3个110派出所
  • 大温油价上天!飙高刷新纪录还要涨
  • 男女同学厕所"鼓掌"引数百人观摩
  • 加拿大疯了杜鲁多3倍加税高票通过
  • 大尺度私房照送丈夫 离婚照片判给
  • 这些公司温村招人 超200职位等你
  • 天车新线要开 大温运联急招300人
  • 又开始一波?BC新冠住院大幅上升
  • 沈腾不顾王琦怀二胎要离婚另娶新
  • BC推新措 药房开处方药SFU医学院
  • Costco的它最抗通胀 CFO:永不涨价
  • 郎朗被妻子拉下神坛?被网友反感了
  • 触目惊心!鲨鱼鳄鱼海狮全跑上街了
  • 时隔3年UBC苹果节金秋十月将登场
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0271 秒 and 3 DB Queries in 0.0008 秒