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业主房内吸烟罚800 拒付后悲剧了...

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(加西网综合)BC 省一位公寓业主因吸烟被罚款 800 加元但拒绝缴交,在纠纷提交到BC省民事调解法庭(Civil Resolution Tribunal,简称CRT)后,他现在欠业主委员会数千加元。




业主委员会告诉法庭,业主格雷厄姆(James Graham)所住单位多次违反公寓规定,原因是有人在屋内吸食大麻或香烟,并骚扰到邻居。

格雷厄姆否认烟雾来自他的单位,并没有支付四次 200 元的罚款。因此业主委员会提出索赔,要求收取 800 元罚款以及相关的法律费用。

审裁官舒克拉(Nav Shukla)表示,有否违反公寓附例的裁决是基于概率的平衡而作出的,这意味着某种情况的可能性更高。

自去年 1 月起至今年 3 月下旬,格雷厄姆单位有人吸食烟草或大麻。烟雾和气味弥漫在附近的单位,干扰了其它住户对该物业的使用。

提交给法庭的证据包括来自邻近单位居民的 20 封电子邮件,都是投诉有烟雾。

“许多投诉电子邮件都包含详细的日志,记录了投诉人所说的气味存在于邻近楼层内的日期、时间和位置,”舒克拉在她的决定中写道。

“总而言之,投诉电子邮件报告了超过 260 次气味弥漫在邻近地层...... ,有投诉人说,不能在家工作、洗澡或到厨房做饭。

证据还包括一名业主委员会成员的一份声明,该成员前往邻近单位调查这些投诉。该成员证实气味来自格雷厄姆的单位,而不是旁边的单位。


舒克拉说,2021 年 2 月发给业主委员会的一封电子邮件包括一份医生的说明,称格雷厄姆需要大麻来治疗抑郁、焦虑、胃肠道疾病和疼痛。几周后,该物业的律师表示,如果格雷厄姆继续吸烟,他将被要求密封他的单位,以确保与相邻单位之间有气密屏障。

但格雷厄姆告诉物业,他不会完成任何这些维修工作,并且会在物业以外的地方吸烟。

舒克拉确定,电子邮件通信实际上表明格雷厄姆承认在他的单位吸烟。

虽然格雷厄姆声称该物业在四次开出 200 元的罚款之前没有进行“合理的调查”,但舒克拉不同意。

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    评论1 游客 [金.何.隋.十] 2022-08-15 09:23
    歧视吸食大麻人士,什么民主国家
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