住爛尾樓8年業主等來復工和追債

2022-08-10 | 來源: 每日經濟新聞 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

一則 " 我家住在爛尾樓 " 的紀實視頻，把西安這個小區送上了全網熱搜。

" 買房時，我還是一個年輕小伙；如今，我已是一個中年大叔。8 年過去了，現在我不要求開發商賠償，只希望能收到我買的房子，但為什麼我當初依法依規買的房，現在還要再繳 20 萬元續建費？"

楊華（化名）是西安易合坊小區的業主，2014 年舉全家之力買下西安灞橋區一套三房，原本滿心歡喜等著 2015 年收房，開啟自己的人生新階段。但誰曾想，幾個月後，項目因開發商西安四德置業資不抵債而爛尾。

此後，楊華就走上了漫漫維權路，今年 3 月，他曾和其他 300 名業主搬進爛尾樓，生活在無水無電的毛坯房。直到今年 6 月，項目受到各方關注後才開始緩慢復工。

尚未從項目復工的喜悅中緩過來的楊華，又在近期被澆了一盆涼水：業主在辦理房產證時需要補交續建費用，暫定 1800 元 / 平方米，每戶業主平均要交 20 萬元。

不過，根據易合坊破產重整管理人的說法，關於這筆續建費，" 目前還沒有確切數字，最終要待債權人同意，確定後由法院對外公布。"

業主們住在毛坯房受訪者供圖

" 為什麼其他人可以不遵守規則？"

公開資料顯示，易合坊位於西安市灞橋區柳鶯路，本是香王村城改項目，由四德置業承建，包括安置房項目和商品房項目，其中安置房部分已於 2013 年交付；商品房部分共 13 棟樓、1287 戶，6 棟為高層，其余為多層。

一無所有!中國爛尾樓業主裸體維權

中國地產危機到美國中資爛尾樓

傳北京欲收購全國爛尾樓背後目的

2011 年，易合坊開售，4600 元 / 平方米均價比周邊項目便宜了好幾百塊，吸引了不少剛需族，他們或是從周邊縣市來西安打工的人，或是准備結婚的年輕人。

楊華正是這群人中的一員。" 我買得比較晚，2014 年中旬，當時還去看了現場，主體基本已經完成了，本來是應該 2014 年底交房的，但簽合同的時候變成了 2015 年 6 月交房。當時也沒想那麼多，而且我還專門去房管局查了五證，加上當時價格也比較合適，就買了。"

楊華回憶道，當時買了 100 多平方米、總價 60 余萬元的房子，本來首付 3 成，貸款 20 年，月供得 3000 多元，但 " 考慮到還款壓力有點大，又找四、五家親戚湊了近 20 萬元，多交了首付款，這樣月供在 2000 元左右 "。

然而，就是這套建築主體基本完工，離交房僅 " 一步之遙 " 的房子，徹底改變了楊華此後 8 年的生活。

" 從外面看，你不會覺得這是一棟爛尾樓：牆體整潔亮麗，玻璃、窗戶、門都裝好了，和周邊其他小區也沒有太大區別，主要缺的就是小區水電氣暖以及綠化、管道。"

2015 年底，整個項目停工。

" 一開始，開發商給我們出了一份《延期交房補充協議》，承諾不能交房之前，每戶業主每月補償 1200 元，約定 2016 年 8 月 31 日交付。" 但 2016 年，業主們等來的卻是開發商破產的消息，這張 " 補償支票 " 自然也無處兌現。

從 2015 年到現在，楊華已完成了結婚、生子，但房子還沒著落。他也不時自嘲已是 " 鐵杆中的鐵杆 "：" 從最開始很多人跟我一起維權，到後來慢慢都放棄了，最後只剩下很少一部分人還在堅持。"

而支撐楊華一直堅持下來的就一點：商品房預售許可證制度規則擺在那，買的房也是五證齊全，按時交的首付、按時還的月供，" 為什麼我們購房者能遵守規則，而其他人可以不遵守規則？"