住烂尾楼8年业主等来复工和追债

2022-08-10 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

一则 " 我家住在烂尾楼 " 的纪实视频，把西安这个小区送上了全网热搜。

" 买房时，我还是一个年轻小伙；如今，我已是一个中年大叔。8 年过去了，现在我不要求开发商赔偿，只希望能收到我买的房子，但为什么我当初依法依规买的房，现在还要再缴 20 万元续建费？"

杨华（化名）是西安易合坊小区的业主，2014 年举全家之力买下西安灞桥区一套三房，原本满心欢喜等着 2015 年收房，开启自己的人生新阶段。但谁曾想，几个月后，项目因开发商西安四德置业资不抵债而烂尾。

此后，杨华就走上了漫漫维权路，今年 3 月，他曾和其他 300 名业主搬进烂尾楼，生活在无水无电的毛坯房。直到今年 6 月，项目受到各方关注后才开始缓慢复工。

尚未从项目复工的喜悦中缓过来的杨华，又在近期被浇了一盆凉水：业主在办理房产证时需要补交续建费用，暂定 1800 元 / 平方米，每户业主平均要交 20 万元。

不过，根据易合坊破产重整管理人的说法，关于这笔续建费，" 目前还没有确切数字，最终要待债权人同意，确定后由法院对外公布。"

业主们住在毛坯房受访者供图

" 为什么其他人可以不遵守规则？"

公开资料显示，易合坊位于西安市灞桥区柳莺路，本是香王村城改项目，由四德置业承建，包括安置房项目和商品房项目，其中安置房部分已于 2013 年交付；商品房部分共 13 栋楼、1287 户，6 栋为高层，其余为多层。

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2011 年，易合坊开售，4600 元 / 平方米均价比周边项目便宜了好几百块，吸引了不少刚需族，他们或是从周边县市来西安打工的人，或是准备结婚的年轻人。

杨华正是这群人中的一员。" 我买得比较晚，2014 年中旬，当时还去看了现场，主体基本已经完成了，本来是应该 2014 年底交房的，但签合同的时候变成了 2015 年 6 月交房。当时也没想那么多，而且我还专门去房管局查了五证，加上当时价格也比较合适，就买了。"

杨华回忆道，当时买了 100 多平方米、总价 60 余万元的房子，本来首付 3 成，贷款 20 年，月供得 3000 多元，但 " 考虑到还款压力有点大，又找四、五家亲戚凑了近 20 万元，多交了首付款，这样月供在 2000 元左右 "。

然而，就是这套建筑主体基本完工，离交房仅 " 一步之遥 " 的房子，彻底改变了杨华此后 8 年的生活。

" 从外面看，你不会觉得这是一栋烂尾楼：墙体整洁亮丽，玻璃、窗户、门都装好了，和周边其他小区也没有太大区别，主要缺的就是小区水电气暖以及绿化、管道。"

2015 年底，整个项目停工。

" 一开始，开发商给我们出了一份《延期交房补充协议》，承诺不能交房之前，每户业主每月补偿 1200 元，约定 2016 年 8 月 31 日交付。" 但 2016 年，业主们等来的却是开发商破产的消息，这张 " 补偿支票 " 自然也无处兑现。

从 2015 年到现在，杨华已完成了结婚、生子，但房子还没着落。他也不时自嘲已是 " 铁杆中的铁杆 "：" 从最开始很多人跟我一起维权，到后来慢慢都放弃了，最后只剩下很少一部分人还在坚持。"

而支撑杨华一直坚持下来的就一点：商品房预售许可证制度规则摆在那，买的房也是五证齐全，按时交的首付、按时还的月供，" 为什么我们购房者能遵守规则，而其他人可以不遵守规则？"