60萬買海景房虧半搭進獨子醫藥費

2022-08-09 | 來源: 風暴眼 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

王漢強相中的這套房子，單價8100元/平，全款61萬元，但首付款只要5萬元。打了欠條，王漢強算是借錢付了2萬元，還欠3萬元。為了防止節外生枝，回武漢的路上，銷售人員一路跟隨，也不允許他回家，直接讓他到醫院科室拿銀行卡，把5萬元首付款付清才作罷。

很多老人的遭遇大都相似，他們都是在開發商、宣傳商打著100-300元便可享受旅行看房的口號下，抱著游玩的心態去的，但都在售樓部連忽悠帶騙營造的火爆場景中，當場買了房。

鳳凰網《風暴眼》接觸的多位老人稱，他們到達乳山時已是深夜，又困又累，身體極其疲乏。在售樓部制造的搶房敲鼓的氣氛中，她們無法有清醒的頭腦去了解海景房的真實樣貌，完全陷入開發商營造的海景房夢境中無法自拔，幾乎在2個小時的時間裡，就糊裡糊塗地買了房。

65歲的余文祥在2018年12月來到乳山辰遠公司售樓部時，一口氣買了三套房，從40多平到70多平都有，單價將近9000元/平。其中兩套寫在兒子名下，一套在自己名下。現場銷售人員的承諾聽起來就是筆穩賺不賠的買賣，他們不僅告訴她，“三套酒店公寓房每年有15萬左右投資收益”，還表示“現在先交定金簽合同，價格優惠劃得來，哪怕之後不要，也可以退。”

王漢強和余文祥選擇了全款支付。還有一些老人根本沒有經濟實力，開發商則協助其在乳山當地銀行辦理按揭貸款。有些老人年齡超過銀行的規定，開發商則捆綁上老人子女，全程包辦假離婚證、假房產證，申請貸款。

67歲的長沙老人盧先琳交了首付後，才知道自己年齡超過銀行按揭房貸的條件。開發商又不願意退首付款，雙方僵持不下。2020年5月，辰遠公司的人專門來到長沙，了解完盧先琳家庭狀況後，告訴她可以用她兒媳的名義貸款。不過，由於兒子有其他信用貸，無法申貸，需要先給兒子兒媳辦假離婚。

盧先琳的兒媳王心告訴鳳凰網《風暴眼》，讓她十分震驚的是，他們夫妻二人並不需要去民政局辦理離婚，辰遠公司只是讓她提供身份證，花幾百元幫助他們辦理了假離婚證。同樣，為了辦理按揭貸款時證明還款能力，還給她辦了假房產證和假流水。

王心原本還擔心這樣操作會被銀行拒貸，但幾天後，辰遠公司打電話讓王心於5月13日去乳山農商行面簽。面簽之前特意囑咐她，記住離婚日期、房產證號和住房面積，並表示“別的就不用管了，你不用擔心，我們很有經驗了。”王心很快獲得20萬貸款，期限是10年，每月需要償還2250元貸款。

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無論是全款還是按揭貸款買房，王漢強、余文祥等人在簽訂購房合同時，都是稀裡糊塗地在銷售人員的指示下簽字，不僅沒讓看合同，而且一式三份的合同簽完後，理應給買房人一份，但全被銷售人員拿走了，一份也沒留下。銷售人員給出的理由是合同需要拿到住建局備案。

余文祥遲遲沒有拿到合同。她不明白，明文約定人手一份的合同，辰遠公司為何不肯給她。2021年4月15日，她來到乳山市住建局說明情況，並索要合同。得到的答復是，“辰遠公司只能給你合同復印件。”余文祥堅持要原件，住建局則建議她去法院起訴。

余文祥再次來到辰遠公司售樓部，說不給合同就不付款，並威脅撥打110，才要來了她的合同。這時她才發現，合同上多出了一份附加協議，要求另交3.5萬元裝修款。

多位老人對鳳凰網《風暴眼》表示，他們在簽合同時都不知道自己還簽了一份裝修協議，也從未有人告知過要交裝修費，宣傳單和合同都明確其購買的是精裝修房，售樓部還設有精裝修的樣板間，也是交付時的標准樣式，因此認為不該額外收費。鳳凰網《風暴眼》獲得的宣傳幻燈片上顯示，“精裝修拎包入住”，在購房合同上，也看到對裝飾裝修及相關設備標准進行了規定。

隨著收房日臨近，更多的問題接踵而至。公司宣傳時所承諾的“售後包租”並未兌現。