60萬買海景房虧半搭進獨子醫藥費

2022-08-09 | 來源: 風暴眼 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

他後來去聽宣講會，天花亂墜的銷售說辭更是迷惑了他的雙眼。宣講會極力暢想海景房未來的升值空間，同時還講述買海景房享受包租返利、置換旅游的故事；為了吸引老人報名看房團，現場還推出交100元錢送海鮮大禮包、煙台蘋果等優惠活動。

誘人的廣告宣傳語撩撥了老人的神經。王漢強，唯一的兒子二十年前因為意外，大腦遭遇撞擊，神經系統受創，變得暴躁反常，動輒砸東西，常需要住院治療，每年治療費就要6萬元左右。若是海景房真有巨大的升值潛力，或許可以待自己百年後為兒子留下足夠的生活基金。

當決定跟隨100元旅游團去威海時，他並沒想到，自己踏上的“窮游團”幾乎是一個赤裸裸的“宰客團”。他事後回想，這一切都是層層“套路”，一輩子沉迷看病救人的他，對騙局根本無力招架。

王漢強等近100名老人，於2019年5月1日下午，乘坐三輛大巴車從武漢直奔乳山銀灘。一路上車程顛簸，好不容易到達乳山市，已是深夜。銷售顧問並沒有讓老人休息，而是一對一談話，再次重復宣講會上的種種話術，直到凌晨。第二天一大早，僅僅睡了4個小時的老人們開始集合，被銷售人員帶著旅游。

所謂的“旅游”，僅是在銀灘的大拇指廣場匆匆轉了不到半個小時，房地產銷售顧問全程一對一緊緊盯著老人的行蹤。還沒逛完，銷售人員就把他們徑直帶到威海辰遠置業有限公司（下稱“辰遠公司”）的售樓部，了解一處名為“悅瀾灣”的樓盤。

售樓部地處偏僻，除了停的幾輛大巴車，基本上沒有人。推開售樓部的大門，卻仿佛走進另一個小世界，內部熱鬧非凡，人聲鼎沸，混雜著來自天南地北的不同口音。

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售樓大廳內大半個牆上張貼著巨大的廣告地圖，標注多個基地可以置換旅游，並嵌有幾個大字：“全國一站式度假養生置換平台，一處置業處處安家”。一邊是銷售人員熱情講解，洗腦般的宣傳語點燃了現場的熱情，一旦有老人簽了合同，就敲鑼打鼓高聲通報；另一邊，一群人擠在一起砸彩蛋，不時有人贏得各種購房優惠，興奮喝彩。

更讓人心動的是銷售人員承諾可以“售後包租”——前三年各支付給購房者所購居所總價的5%作為收益，合計15%，第四年至第十年期間，利潤的60%作為返還老人的收益——如果貸款買房，意味著返還的租金基本可以覆蓋每月應還的貸款。

這場鑼鼓喧天的搶房現場營造的氛圍，傳遞給老人的信號是：海景房買到就是賺到。誘人的廣告和攀升的房價前景撩撥著老人的神經，越來越多的老人相信他們的話術，購買海景房，不僅能呼吸海濱城市的新鮮空氣，也能享受到房地產市場早些年逆天改命的神話。

被現場氣氛沖擊得昏脹脹的王漢強深受鼓舞。這一樓盤據介紹是一線海景房，小區門外就是白銀閃閃的沙灘。他相中一套75平的房子，不過他並沒想現場就買，還想觀望一下。

但是，後續進展根本由不得他自己。王漢強事後回憶，自己幾乎是被對方釋放“誘餌”弄得暈頭轉向，從而一步步落入陷阱的。在打聽到王漢強是位醫生後，銷售人員變得格外殷勤。原本負責王漢強的銷售顧問又叫了三位同事過來。王漢強說，“4個人緊緊看住我，就連去衛生間也會盯著。”

身單力薄的王漢強像是肥美的獵物，被四個精壯的年輕人圍攻著。更為誇張的是，在聽到王漢強身上並沒有帶錢時，他們並不相信。4個人把他帶到衛生間外的無人長廊裡，讓他把身上的口袋都掏一掏，直到王漢強從兜裡掏出褶皺的三百元現金。

臨到中午，70歲的王漢強又困又累又餓，身體極度虛弱。4個銷售人員還在極力勸說，生怕“到嘴的鴨子跑了”。他們調整策略，表示可以借給他2萬塊，但要寫個欠條。幾個人合力圍攻下，王漢強寫了欠條，還簽字按了手印。王漢強事後回憶說，當時的場景，根本容不得思考，寫欠條都是倉促之下寫的。他出示的借條收據上的字跡，也曲曲拐拐，完全不像一個練過多年書法的老先生的筆跡。