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房東開心取消限制這類房租金漲幅

2022-08-07 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有81人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）卑詩省最高法院的一項裁決廢除了溫哥華市去年 12 月制定的規定，該規定限制業主在更換租客時增加單間房 (SRA) 的租金。

卡倫·F·道格拉斯法官本周發布的一項裁決稱，溫哥華市府規則與BC省住宅租賃法案（Residential Tenancy Act）相沖突，該市無權決定當租戶搬離時，房主提高單間房客的租金。

溫哥華的新租金規則於去年年底頒布，旨在為收入極低且面臨重大生活困難的人們提供負擔得起的住房租金。截至 2019 年，溫市中心的 157 座 SRA 建築物中約有 6,680 間開放式 SRA 房間。

1月，兩名溫市業主獨立向市府提起訴訟，認為溫市越權。這兩項請願書於 4 月聯合審理。

道格拉斯說，“我同意原告的觀點，即禁止市府通過使用其商業許可權立法來規范已經受省監管的人。“

議員讓·斯旺森（Jean Swanson）將最初的動議提交給市議會，並表示這些措施旨在阻止房東將大部分 3×3 米、沒有廚房和共用浴室的房間的價格提高一倍甚至三倍。

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對於每月租金在 500 加元或以上的房間，租戶變更時租金只能根據溫哥華當前的通貨膨脹率增加，而對於每月租金在 375 加元以上且低於 500 加元的房間，租金只能按目前的租戶租金在通貨膨脹率的基礎上加 5%。

周五，斯旺森表示，她對法院發現新章程不合法感到失望和驚訝。

“我認為這是毀滅性的，無家可歸者將會增加，”她說。

This motion by @JeanSwanson_ was a huge step forward in ending precarious housing in Vancouver and stopping slumlords from renovicting marginalised tenants.
— SEAN ORR (@seanorr) August 5, 2022

在一份聲明中，溫市府表示“對這一決定感到失望”，並正在考慮上訴。

兩位業主都拒絕就裁決發表評論。

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共有 81 人參與評論 (其它新聞評論)

評論8	smschat	2022-08-09 10:51
房東可以隨意漲價？贊踩 9 回復 0

評論7	喋喋不休	2022-08-09 06:30
可以彌補利率上浮的費用贊踩回復 0

評論6	游客 [入.融.元.命]	2022-08-08 22:20
只能是房主不出租，租客沒房住，房價還要漲贊 1 踩回復 0

評論5	游客 [弟.玉.元.作]	2022-08-07 22:15
政府把自己的責任推給房東，這是沒有道理的無賴行為！贊 12 踩回復 0

評論4	游客 [音.秋.梁.法]	2022-08-07 21:49
無能的政府只能把社會矛盾責任轉嫁到房東贊 12 踩回復 0

評論3	游客 [十.昔.秋.仁]	2022-08-07 19:15
如果屋主覺得百分之1.5的漲幅太少，想集齊幾年一起漲。溫哥華政府大手一揮，對不起，不好使。今年不漲，明年過期不補。哈哈。想要漲房租，逼得屋主只有找各種理由趕房客走，這樣增加了屋主與房客之間的矛盾。贊 12 踩回復 0

評論2	游客 [十.昔.秋.仁]	2022-08-07 19:10
這些限制都是溫哥華政府出的不公平霸王條款，把政府的責任轉嫁到房東，增加了屋主與房客的矛盾。屋主不是活雷鋒，不應該為通貨膨脹買單！2021年溫哥華通貨膨脹率為百分之3.4。加上地稅，水電等等的上漲，就更高了。而溫哥華政府只允許屋主提高房租百分之1.5。試問這公平嗎？贊 18 踩 1 回復 0