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买房卖房: 在加拿大想靠工资买房?就是个笑话

2022-08-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有24人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管加拿大的主要房地产市场已经出现了房价下降的势头，但对于一般工薪一族来说，类似大温、大多这些房地产市场动辄一百多万的均价，真心不是一般人可以负担得起的。

最近房地产资讯网站 Zoocasa 根据家庭收入和房价进行了一份统计，对于那些单一家庭收入的人来说，想要买房进行了调查。

报告为了确定单一家庭收入可以成功购房的最佳市场，将平均房价、合格的抵押贷款金额、以及地区的平均收入水平进行了比对。

Zoocasa 榜单列入了加拿大主要城市 20 个，其中，买房难度最大的就是温哥华和多伦多。

在温哥华，6 月的平均房价 $1,223,780，该地区平均单一年收入中位数为 $56,400，这就意味着买家需要额外增加年收入 $139,013，才能满足买房所需的首付款、贷款的基本要求。

在多伦多，收入与房价之间的差距相比温哥华略微缩小一些，但如果没有父母、朋友或是其他资金支持，想要靠工资买房，可能性也只有 0。

多伦多 6 月的平均房价为 $1,210,600，相比当地年收入中位数 $64,000 来说，该地区购房者还需要一年额外增加收入 $132,875 才可能符合购房条件。

根据这份报告，可负担性最好的地方集中在草原省和大西洋地区，分别是以下几个城市：

萨省的里贾纳（Regina），被认为是买房最容易的城市。该市收入中位数为 58,000 元，平均房价为 322,800 元。
新不伦瑞克省的圣约翰（St. John），收入中位数为 48,000 元，单一家庭收入可以轻松买得起均价为 294,900 元的房屋。
纽芬兰的圣约翰斯（St. John's），收入中位数为 50,400 元，平均房价为 315,200 元，为单身收入买家提供选择，
阿省的莱斯布里奇（Lethbridge），收入中位数为 51,200 元，平均房屋价格为 346,155 元。

Zoocasa 的排名基于加拿大房地产协会和地区房地产委员会的房价。支付平均住房所需的最低收入是使用 20% 的首付、5.14% 的抵押贷款利率和 30 年贷款周期计算得出的。

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收入中位数是根据加拿大统计局最近关于“获得就业收入的独居者”的人口普查数据确定的。

除了为单一收入买家寻找最负担得起的市场外，Zoocasa 还深入研究了不同的住房类型。

对于单身购房者来说，公寓是所有上榜城市中最实惠的选择，而独立屋则完全遥不可及。不过也有一些地区单一家庭收入购买联排屋也是不错的选择。

里贾纳，对于单一收入的购房者来说，公寓和联排屋都是不错的选择，公寓的基准价格 204,800 元，联排屋基准价格 266,700 元，相比当地平均收入来说都不错。

埃德蒙顿的收入中位数为 59,600 元，这使得单一家庭收入的买家可以负担得起公寓的基准价格（191,400 元）或联排别墅的基准价格（256,400 元）。

Lethbridge 和 St. John's 的基准公寓和联排别墅价格对于这些城市的中等收入者来说也是负担得起的。

然而，在圣约翰、萨斯卡通、温尼伯和卡尔加里，只有公寓是触手可及的。联排屋则相对更难负担。

可负担性最糟糕的还在温哥华，是温哥华的独立屋房型，均价 2,057,200 元相比单一收入 56,400 元的差距，高达 36 倍。

因此，指望依靠工资收入、即使家庭是双工资收入，买房依然是遥不可及的梦想。那么大家都在靠什么买房呢？

以旧换新的换房者、或是早期已经入手房市的人；依靠父母支援的人；超高收入群体、或是除了工资之外还有其他收入盈余的群体。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/canadian-cities-buy-home-...

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论1	游客 [七.西.莽.二]	2022-08-09 13:09
来自共产中国贪官污吏奸商等各种罪犯的脏钱黑钱疯狂地涌入加拿大的房地产市场，尤其大温哥华是重灾区中的重灾区！！！赞 9 踩 14 回复 0