Fiorella-Polygon建造的列治文中心精品公寓,现正热售!
| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

新闻资讯

论坛

温哥华地产

大温餐馆点评

黄页/二手

温哥华教育

温哥华汽车

旅游

地产观点: BMO:加拿大房价全靠买家心理支撑

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)伴随着四次加息,加拿大的房地产市场已经愈发低迷,甚至在进一步加剧。从本周加拿大最主要的两个房地产市场——大温哥华和大多伦多地区的销售数据来看,7 月都经历着房地产交易大幅下跌以及房价下跌的困境。


蒙特利尔银行的资本市场报告(BMO Capital Markets)警告所有加拿大人,距离上一次加息还不足一个月,也就是说 7 月的市场报告并没有反映出 7 月巨幅加息 100 个点所带来的真实反映,因此,未来的市场行情可能会比预期还要更加糟糕。



统计显示,大温地区 7 月房地产交易数据销售量下降了 43%,尽管库存水平略有改善,但整体市场已经进入了平衡市场,其中,独立屋市场已经转变为买方市场。



7 月大温地区售出与挂牌比率(sales-to-active listings ratio)为 18.3%。独立屋比率为 11.8%。

按照惯例,当该比率高于 20% 时,房市处于卖方市场,房价有上涨的压力;当该比率低于 12% 时,房市处于买方市场,房价有下降的压力;当该比率介于 12%-20% 区间时,市场处于平衡市场。



大温地区各房型在 MLS 系统的综合基准价格为 $1,207,400,与 2021 年同期相比仍有 10.3% 的涨幅,但相比今年 6 月基准价($1,235,900)环比继续下降 2.3%。相比之下,过去三个月,降幅高达 4.5%。


相比之下,大多伦多地区的市场行情似乎更加动荡,销售量下降了近 50%,房价降幅也比大温更大,TRREB 显示大多地区上月的综合房价为 $1,074,754,相比 6 月($1,145,994)已经下降了 6%,相比去年同期 7 月($1,061,724)仅有 1% 的涨幅,已经把一年来的房价增长几乎全部抹掉。



BMO 警告称,这只是下跌的开始

根据 BMO 的预测,多伦多周边地区的安大略省南部地区房价下跌最快。

[加西网正招聘多名全职sales 待遇优]
已经有 4 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
     猜你喜欢 更多...
    预测加国经济硬着陆 房价暴跌30%  76 抵御通胀还得靠买房 但不是现在  3
    换风向 买家心理从"害怕错过"变这  5 大温房地产正在暴跌,后市怎么走?  89
    预测房市将受重大冲击 利率恐超4%  8 加国房主损失几十亿 苦日子还没完  2
     正在热议:
    明年更狠加到4.5%!抛售潮华人绝望  331 BC下一任省长出狠招 炒房这样征税  147
    冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万  36 重磅!温哥华市长要建设这天车环线  110
    房市低迷卖家焦虑 售价比2016还低  58 一夜蹿升到2.33!加国惨美国急疯了  90
     推荐:
    共有 4 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [所.于.百.射] 2022-08-05 12:48
    我们兄弟哥们儿就是房地产的伟大的推手,呵呵呵🙂炒房15年从来没赔过。。。。这十年来各种砖家评论房地产要暴跌,千万不要相信,事时上这些年,越喊越往上井喷。。。o(≧v≦)o~~好棒! 抓紧时机,加把劲儿逢低买进, 爆炒房价↗,大家发财💸🎊💵🇨🇦💰👏👍。 眼睛太辣
    上一页1下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
      同类热门新闻
  • BC下一任省长出狠招 炒房这样征税
  • 冤吗?华裔买公寓还没住就赔$10万
  • 加国房子被冲泡 大温哪些地方危险
  • 全球知名歌星在加拿大买房 养娃
  • 天车线没影 素里兰里这类房产爆火
  • 70年来首次上市 温村最独特木屋
  • 温村小情侣爆改救护车 放飞还省钱
  • 机构再次下调房价预测 今秋降这数
  • 温哥华入门级房产 售价只要5位数
  • BC要推炒房税及这些解决住房问题?
  •   大家正在围观
  • BC下一任省长出狠招 炒房这样征税
  • 英国女王去世后 1张照片全球热骂
  • 大温油价一夜飙升周四或再创新高
  • 无奈!物价持续涨感恩节要节衣缩食
  • 搞死人!加国欧洲最可怕事终于来了
  • 假发假牙假屁股娱乐圈从头假到脚
  • 杜鲁多灾区秀后发了条推!举国震怒
  • 全球知名歌星在加拿大买房 养娃
  • 10.1新规生效YVR旅客还需注意啥
  • Cineplex家庭日特价电影10月归来
  • 37岁女星曝恋情富豪男友身家8千亿
  • 最新温哥华富裕家庭分布地图发布
  • 天车线没影 素里兰里这类房产爆火
  • 再买沙发一定要8不选都是经验教训
  • 亚裔女温市中心遭陌生男用棍击头
  • 可惜 受这病折磨多年加国美女自杀
  • 羡慕到哭晕联邦金饭碗发1.9亿奖金
  • 嫌弃吴京穷 她2任丈夫1猝死1出家
  • 第一批iPhone14可能真出大问题了
  • 奶茶妹怀二胎忙坏全网!只因东哥要
  •   随时阅读新闻

    加西网微信

    加拿大新闻资讯Youtube频道

    大温优惠微信

    温哥华地产中心微信

    热点加拿大微信

    Android: 加西网
    [下载]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0360 秒 and 3 DB Queries in 0.0010 秒