| 廣告聯系 | 簡體版 | 手機版 | 微信 | 微博 | 搜索:
歡迎您 游客 | 登錄 | 免費注冊 | 忘記了密碼 | 社交賬號注冊或登錄

首頁

新聞資訊

論壇

溫哥華地產

大溫餐館點評

黃頁/二手

溫哥華教育

溫哥華汽車

旅游

撐不住了!房價還在跌兩類人要窒息

QR Code
請用微信 掃一掃 掃描上面的二維碼,然後點擊頁面右上角的 ... 圖標,然後點擊 發送給朋友分享到朋友圈,謝謝!
央行不斷大幅加息後,加拿大房屋銷量和房價都開始大跌,7月更是日均跌近千元,多家大銀行紛紛跟進下調房價預測,這更讓許多房貸纏身的業主驚恐不已。


與2021年相比,2022 年 7 月大溫哥華地區的房屋銷售量下降了43%。獨立屋的基准價格在6月為2,058,600元,而在7月降至 2,000,600元。


多倫多7月房屋銷售量同比下跌近一半,房價按月下跌6%。


加拿大房價還在繼續跌,到底哪些人最慘有可能撐不住?



1、房價峰值時買房的業主很慘

在房價峰值的買入,如今無法背負月供、只得拋售的業主人數,加拿大房貸與住房公司(CMCH)有這些數據,但拒絕透露。

月供艱難的買家,是繼續持有還是拋售,需仔細權衡,或尋求可靠的專家幫助,特別是因為自住的,不要因恐慌做出錯誤決定。但是純粹投資炒房客就完全不一樣了。

2、高位時付最低首付買家最慘

3月房價高位時拿出全部家當以最低首付買房的人群,很難笑得出來。當時全國標准住房起價86.81萬元,到6月份跌至80.97萬元,跌6.7%,相當於跌5.84萬元,對於普通家庭來說,這可是筆巨款。

背負巨額貸款靠CMHC擔保買房的人,最低首付平均僅7.1%,意味著3月份買房、背負80.63萬元債務的人,要比6月份買房的人多付3,400元的首付。

更何況,負責任的經紀都會告知買家和賣家,房屋買賣成本不僅僅只是房價,還要包括土地轉讓費、預付費、傭金、評估費、按揭罰款和各種稅費等,所有這些加起來,也是不是小數目。

其中,僅按揭保險(首付不足20%必須購買按揭保險)稅前就高達近3.22萬元,加上按揭總計83.85萬元,僅這2項就已高出6月份房價。


3、多家銀行預測未來房價還會跌

RBC和BMO等大銀行最近房價大跌的預測如果兌現,情況會更糟。

一些此時進退維艱的買家到時續按揭、被銀行要求追加首付時,該怎麼辦?記住,銀行要的不是房子,而是貸款人按時月供,但銀行業已警告,房貸違約潮會在某個時候爆發,如滿銀早在去年就透露已做好應對准備。

加拿大銀監局(OSFI)也暗示,規則制定當初就不是把貸款人逼入絕路。

按揭壓力測試要求測試貸款價值比(LTV),銀監局以前曾解釋LTV測試不一定是在按揭續簽時做,言下之意是,LTV測試更多只是一種謹慎態度和不良貸款人風險管理工具而已。

OSFI新任主管曾警告,加拿大地產陷入瘋狂炒房時代,但不至於崩潰。

當下房價起伏還告訴人們一個真理,即房價不會總是漲,買房時一定要仔細評估風險。

[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 10 人參與評論了, 我也來說幾句吧
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  •  正在熱議:
    張蘭回應借款2600萬 羞辱橋段不斷  499 美國要撤銷指控孟晚舟 加國尷尬了  943
    加國加息要結束 下周會加息多少?  172 大溫報告成交量腰斬 房價跌破去年  67
    加州瘋了!黑人後代每人賠$22.3萬  85 名媛舞會華人少女風頭壓過谷愛凌  162
     推薦:
    共有 10 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [敘.至.八.語] 2022-08-05 12:21
    評論 1 寫道:
    房價即將暴漲,你准備好了嗎?

    時刻准備著,不用管其他地區,大溫房價下跌從來是為了暴漲做准備。
    評論1 游客 [音.秋.梁.法] 2022-08-05 07:14
    房價即將暴漲,你准備好了嗎?
    上一頁1下一頁
    我來說兩句:
    評論:
    安全校驗碼:
    請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image
      同類熱門新聞
  • 一經紀連續2年包攬大溫最大交易
  • 還將加息!很多房地產投資者已深陷
  • 溫村房產稅哐哐漲7%?准備好了嗎
  • 買房難!年薪6位數才能加國買上房
  • 溫村vs美國5大市 這些錢能買啥房
  • 唏噓!這使館大樓在加國廢棄十多年
  • 溫村公寓樓亂開槍 又是精神病發作
  • 威士拿近日食物賙濟庫訪問量激增
  •   大家正在圍觀
  • 最令人惋惜的省會 12萬人卻想逃離
  • 英王室爆發繼承之戰 夏洛特爭爵位
  • 零下20度!北極寒流襲擊BC現極冷天
  • 這教練一出場 世界杯男模都靠邊站
  • 馬斯克自曝推特猛料 拜登兒子丑聞
  • Costco最新一期官網/門店商品優惠
  • 美女法街頭撿剩菜 翻面包店垃圾桶
  • 湖南棄嬰被世界首富收養 或將繼承
  • 649大獎! 你在大溫這裡買了彩票嗎
  • 全球最佳旅游地 加拿大唯一入榜地
  • 慕了!中國第一美男獨居生活曝光
  • 威廉升級後赴美訪問 凱特長裙美翻
  • 這次疫情 讓我看清廣州人的真面目
  • S媽背後的男人 拍風月片的陳寶蓮.
  • 硬核妹子省出一套房 不理發不化妝
  • 大溫天氣預警:明早又一波飛雪冰雨
  • 抗癌10年,我總結了10條救命原則
  • 60歲重回職場 中國將迎銀發打工潮
  • 張穎穎疑正式向張蘭宣戰 大罵惡心
  • 50歲華人女子應聘空姐被3航司錄取
  •   隨時閱讀新聞

    加西網微信

    加拿大新聞資訊Youtube頻道

    大溫優惠微信

    溫哥華地產中心微信

    熱點加拿大微信

    Android: 加西網
    [下載]
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站