香港: 香港地產豪門也缺錢了?財富有代謝

2022-07-31 | 來源: 市界 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

鄭裕彤的長孫鄭志剛，絕對會讓你顛覆“富三代”的常規認識，他曾說自己不是“貴公子”，在美國一切都得靠自己。在爺爺鄭裕彤謝幕、父親鄭家純退居二線後的今天，鄭志剛又得靠自己了。

作者丨陶婷

編輯丨韓忠強

豪門故事，不乏看客。上世紀90年代，只要放豪門電視劇，就有200多萬人收看，而香港(专题)人口不過600多萬。憑借地產聞名於香江的豪門，有長實李嘉誠、新鴻基郭德勝、恒基李兆基、新世界（电视剧）鄭裕彤四大家族。

大家族中的子弟，盡管各有各有的活法，但都肩負著傳承財富的使命。

作為新世界的第三代守成者，鄭裕彤的長孫鄭志剛，雖然無需像老一輩那樣篳路襤褸，但面對地產增量、人口紅利觸頂的現實，他不得不帶領新世界走向轉型與調整的荊棘之路。

然而，攻城不易，守城更難。7月中下旬，燕郊一家叫做新世界百貨的商場，傳出被欠租後關停又開張的新聞。這家頂級百貨被關停五天風波背後，站著的正是被稱之為香港四大地產天王之一的鄭裕彤家族。

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內耗，正在新世界上演。

1. 押錯了寶，便是內耗

人事有代謝，財富亦如此。

六年後的今天，鄭裕彤一手締造的家族企業，仍面臨著種種考驗。首當其沖的，便是新世界發展持股75%的新世界百貨。7月15日，燕郊房企眾誠易達，向燕郊新世界百貨商戶發出通知。大概意思是：自2022年2月以來，新世界百貨以疫情為由欠付，甚至拒付租金及物業費，金額已近2000萬元。

在眾誠易達看來，新世界百貨在全國現存的28家門店，都以疫情為由綁架業主減免租金，但給商場內零散租戶減免租金的少之又少，甚至沒有減免。這家房企還指出，新世界百貨當初是通過低價從業主方租房，再高價收取零散租戶的租金、管理費、銷售提成等賺取差價的。通知發布的同時，燕郊新世界百貨即關門停業了。

五天後的7月20日，盡管燕郊新世界百貨，最終將近2000萬元的欠款，打給了眾誠易達。並且，眾誠易達也因關店五天為商戶提供補助，按照1000元/天/戶的標准發放，每戶合計5000元。但這還是引發網友們的吐槽“豪門新世界也缺錢了？”

燕郊店關停風波背後，折射出新世界百貨，在內地“且戰且退”的尷尬境況。從2013年起，盡管也進行過改革，新世界百貨還是關停了位於大連、沈陽、成都等多家百貨門店。即便如此，2020年、2021年，新世界百貨淨利仍分別虧損4.84億港元、2.29億港元。截至2022年6月，新世界百貨規模縮小到28家門店。這較高峰期的43家店，縮減超過三成。