香港: 香港地产豪门也缺钱了?财富有代谢

2022-07-31 | 来源: 市界 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

郑裕彤的长孙郑志刚，绝对会让你颠覆“富三代”的常规认识，他曾说自己不是“贵公子”，在美国一切都得靠自己。在爷爷郑裕彤谢幕、父亲郑家纯退居二线后的今天，郑志刚又得靠自己了。

作者丨陶婷

编辑丨韩忠强

豪门故事，不乏看客。上世纪90年代，只要放豪门电视剧，就有200多万人收看，而香港(专题)人口不过600多万。凭借地产闻名于香江的豪门，有长实李嘉诚、新鸿基郭德胜、恒基李兆基、新世界（电视剧）郑裕彤四大家族。

大家族中的子弟，尽管各有各有的活法，但都肩负着传承财富的使命。

作为新世界的第三代守成者，郑裕彤的长孙郑志刚，虽然无需像老一辈那样筚路褴褛，但面对地产增量、人口红利触顶的现实，他不得不带领新世界走向转型与调整的荆棘之路。

然而，攻城不易，守城更难。7月中下旬，燕郊一家叫做新世界百货的商场，传出被欠租后关停又开张的新闻。这家顶级百货被关停五天风波背后，站着的正是被称之为香港四大地产天王之一的郑裕彤家族。

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内耗，正在新世界上演。

1. 押错了宝，便是内耗

人事有代谢，财富亦如此。

六年后的今天，郑裕彤一手缔造的家族企业，仍面临着种种考验。首当其冲的，便是新世界发展持股75%的新世界百货。7月15日，燕郊房企众诚易达，向燕郊新世界百货商户发出通知。大概意思是：自2022年2月以来，新世界百货以疫情为由欠付，甚至拒付租金及物业费，金额已近2000万元。

在众诚易达看来，新世界百货在全国现存的28家门店，都以疫情为由绑架业主减免租金，但给商场内零散租户减免租金的少之又少，甚至没有减免。这家房企还指出，新世界百货当初是通过低价从业主方租房，再高价收取零散租户的租金、管理费、销售提成等赚取差价的。通知发布的同时，燕郊新世界百货即关门停业了。

五天后的7月20日，尽管燕郊新世界百货，最终将近2000万元的欠款，打给了众诚易达。并且，众诚易达也因关店五天为商户提供补助，按照1000元/天/户的标准发放，每户合计5000元。但这还是引发网友们的吐槽“豪门新世界也缺钱了？”

燕郊店关停风波背后，折射出新世界百货，在内地“且战且退”的尴尬境况。从2013年起，尽管也进行过改革，新世界百货还是关停了位于大连、沈阳、成都等多家百货门店。即便如此，2020年、2021年，新世界百货净利仍分别亏损4.84亿港元、2.29亿港元。截至2022年6月，新世界百货规模缩小到28家门店。这较高峰期的43家店，缩减超过三成。