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房市情報: 不在溫村烈市 大溫外國買家這最多

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(加西網綜合)根據 BC 省財政廳的最新數據,在 BC 省房地產市場降溫的過程中,大批首次購房者從市場中撤離,與此同時,外國買家也更多采取觀望態度。


根據 BC 省財政廳公布的財產轉讓稅數據顯示,2022 年 6 月,外國買家在住宅交易中所占比例創歷史新低,僅有 1%。這與大流行爆發之前出現的下降趨勢基本一致,隨後疫情大流行國際旅行的關閉,更是延續了外國買家的減少趨勢。




統計顯示,自 2020 年 7 月以來,由外國買家參與的住宅交易比例從未超過 1.5%,自 2019 年 4 月以來,這一比例也從未持續高於 2%。

外國買家銳減的趨勢,是從 2016 年 7 月開始的轉變,當時 BC 省政府的報告稱來自加拿大以外的外國買家參與了本省 9% 的住宅交易,考慮到外國買家對房價的哄抬作用,BC 省府從 2016 年 7 月開始公布外國買家稅制度,並設置 15% 的稅率。




隨之而來的是外國買家的大幅降低,統計顯示外國買家參與的住宅交易在 2016 年 8 月下降到所有住宅銷售的 1.4%,然後在 2017 年回彈到 3-4% 的水平。

2018 年 2 月 NDP 執掌的 BC 省政府再次提高外國買家稅率到 20% ,即使隨著經濟重新開放,銷售額激增,市場交易中的外國買家比率仍保持在 3% 以下。


從今年上半年的交易數據來看,外國買家最多的城市不是溫哥華列治文,而是素裡

統計顯示,今年前六個月中,素裡有 84 宗涉及外國買家的住宅交易,其次是列治文有 64 宗,溫哥華有 44 宗。

在報告涉及外國人的住宅銷售的 11 個司法管轄區中,惠斯勒是唯一一個在大溫哥華地區以外的司法管轄區。

財政廳的報告指出,現在活躍在市場上的外國買家比例相對較低,這凸顯出市場緊張的原因更多是由於供應不足。
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    共有 11 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論1 游客 [五.昔.自.篇] 2022-07-28 11:58
    如果大溫房價居高不下,有利可圖,外國買家稅和空置稅限制不了外國買家入市;不管是出於投資或投機,自住或出租。邊境的疫情管控甚至能對本地房市產生影響。省府出錢,市府出地,多建廉租屋;並對本地首次購房者減免稅負,或可平抑房價。BC Housing拆了現有住宅,騰出土地搞開發,伙同建商圈錢,房價不高才怪。
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