房市情報: 投資者狂掃這類房加國房價變更貴

2022-07-26 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大統計局最新的數據顯示，加拿大的新建房屋的價格正在全國范圍內變得更昂貴，2022 年 6 月的新房價格相比去年同期上漲了 7.9%，相比 2022 年 5 月的水平環比上漲 0.2%，新房價格在下行的市場仍然十分堅挺。

而聯邦政府的另一項數據指出，加拿大的新建公寓中 100% 都被投資者買走了，真正的剛需購房者在新建公寓中的購房比例竟然為零！

新建公寓原本是為了解決加拿大住房供應不足的重要途徑，這種新型高密度住房，對土地的利用率更高、房價更便宜。然而，這些所謂增加的供應卻成了投資者手中的“香餑餑”。

這份數據是由聯邦政府的加拿大住房統計計劃（Canadian Housing Statistics Program）提供的，該數據顯示，2020 年最新建造完工的公寓中，購買者 100% 是由投資者構成，業主或將其作為出租房屋、賺取租金收益；或者作為第二套住房；再或者是將其看做一個金融保險箱。

該統計的結論顯示，2016 年以來，加拿大城市最新建成完工的公寓中，投資者買家比例大得驚人。

安省五分之三新建公寓流向投資者

根據這份統計，投資者所占比例最高的是安省，在 2016-2020 年建造的公寓中，有五分之三的公寓業主並不居住在新建公寓中。

甚至像大多倫多和漢密爾頓這樣的高容量市場也是多數投資者擁有的。

大溫郊區這脫穎而出獨立屋最好賣

加拿大房市這些地競價戰卷土重來

BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%

在最近建造的 44,740 套公寓中，多倫多有近五分之三 (58.7%) 由非實際居住的業主擁有。漢密爾頓在 2020 年的 2,315 個單位中非實際居住的業主占 57.5%。市場中所謂的購買需求，其實更多的是投資者的需求。

BC 省半數以上新公寓由投資者擁有

BC 省最近建成的 44,015 個單位中，有一半以上（54.3%）不是由業主買來自住。

BC 北部小城鎮聖約翰堡 Fort St.John（100% 非居住業主）和斯闊米什（79.2%）等城市尤其突出，領先全省其他地區。不過，這不僅僅是小市場的問題，而是所有城市共同的問題。

大都市中，新建公寓也都被非自住業主搶購一空。2020 年，大溫哥華地區最近建造的公寓中有 52.8% 歸該非自住業主所有。維多利亞 (52.3%) 和基洛納 (70.5%) 也各自看到非占用業主持有 1,000 個最近建造的單元。

投資者熱衷買新建公寓是全國性問題

即使在房價更為便宜、熱度相對較低的大西洋地區，自建公寓也大都不是業主自住使用，而是作為投資物業。

點個贊吧！您的鼓勵讓我們進步

已經有 3 人參與評論了, 我也來說幾句吧

分享:

注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

在此頁閱讀全文

猜您喜歡:

BC房市銷量降9.5% 但房價上漲6.5%

60歲首富到底看上她啥？價值1973億美元的情商(圖)

從"京圈太子妃"到棄婦,要孩子不要財產的孫怡....(圖)

您可能也喜歡:

小學女教師騎摩托去學校路上失蹤已多日,警方調查(圖)

困難重重大溫房地產開發陷入困境

大溫著名發廊美發師都來自於日本

嚴重造假！中國首季數據5細節無法自圓其說(圖)

3萬印裔加國越境美國創百年記錄

共有 3 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	空山	2022-07-26 18:09
前後矛盾。前面說100%被投資者買走了。後面具體到各地，都只有一部分。這個100%的數據怎麼得出的？贊 2 踩回復 0

我來說兩句:

房市情報: 投資者狂掃這類房 加國房價變更貴

房市情報: 投資者狂掃這類房加國房價變更貴