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房市泡沫下美住房市场最稳10个州

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地产中最重要的三个因素:地点(Location)、地点、地点。而美国的房地产市场现在正处于一个奇特状况。


抵押贷款利率买房贷款利率)几乎是一年前的两倍,这反映了美联储控制通货膨胀的决心。但利率也一直在激烈波动,包括某一段时间利率在上涨的趋势下急剧下降。




全国各地的房地产市场,包括以下各州的一些最大的地产市场,开始冷却。但是房价仍然停留在历史高位,即使待售房屋的库存开始增加,一些地方还是出现了竞价战的情况。

美国地产市场的走向将是什么呢?Realtor.com最近修订了其2022年预测,称今年的销售量将下降6.7%,原先的预测是2022年度净增长6.6%。但即使最新的预测成真,它仍将是2007年以来年度房屋销售量第二多的一年,仅次于去年的销售量。

通常一些州的情况会比其它州好。由于企业在选择厂址时要考虑当地的住占一个州总分的13%。住房指标考虑了同比房屋价格升值、每年的新建房屋数量,以及第一季度的法拍房情况。

想找一个安全的地方来躲避潜在房屋市场泡沫破裂吗?这十个州是最有胜算的。

1.犹他州

犹他州的房屋价格正在以全国第二高的速度攀升,全美新房建设的速度也是最快,犹他州的新房屋库存在大量增加。法拍房大大得到了控制,在这个全国顶级的房地产市场上,房屋是过硬的保值资产。




2022年经济综合指标排名:第6位

房产升值率:27.1%。


每千个房屋的新房开工率:12.2

房屋法拍率:每2,063个住房中有一个

房屋资不抵债率(Underwater mortgages):1.4%

2.华盛顿

华盛顿州令人印象深刻的经济增长使其房地产市场几年来一直是全国最热门市场之一。


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