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重磅CRA嚴查溫村等6萬房主!跌哭了

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加拿大的房地產市場目前可謂風雨滿樓。


CRA嚴查大溫大多等6.1萬房主

根據多倫多太陽報等多家媒體報道,加拿大稅務局為了抓捕逃稅者,對溫哥華多倫多的數萬名房主進行了調查。

內閣提交給下議院的一份調查報告寫道:

加拿大稅務局已就安省和BC省的所得稅、消費稅、新住宅和新住宅租賃物業退稅,完成了超過6.1萬項房地產審計,審計評估或消費稅抵扣誇大金額超過20億元。


這些數字涵蓋了截至2021年9月30日的6年期間,61000次審計導致了13項刑事指控。

CRA表示,四名稅務申報人員在溫哥華和多倫多的房地產交易中被定罪。

報告寫道:關於房地產市場的逃稅問題,自2015年以來,加拿大稅務局一直把重點放在交易量高的主要中心,比如大多倫多地區和BC省低陸地區。

一般來說,是否接受稅務刑事調查取決於許多因素,包括證據的可獲得性和起訴的可能性。

報道稱,聯邦保守黨國會議員Adam Chambers要求提供這些數字。

隨著利率上漲和房屋供應的增加,加拿大購房者進入了一輪全新走向的房地產市場。

主要房地產市場放緩

而多倫多和溫哥華的房地產則繼續放緩:


1、大溫房屋銷售量按年跌35%

大溫地產局表示,因利率上升,買家考慮更審慎,放盤在市場上停留時間更長,上個月的房屋銷售量較去年同期跌大約35%,較今年5月下降 16%。

大溫地產局主席 Daniel John 說,銷售量下降是因為買家有更多放盤可以選擇,而利率上升和破紀錄的高通脹導致買家更趨謹慎,因此,放盤在市場上停留時間更長。


大溫地產局指出,由於買家活動減少,而不是供應增加,預計大溫地區夏季時房價將面臨下行壓力。為滿足大溫地區的長期住房需求,仍然需要顯著增加住房供應。


2、安省多倫多房價4連跌

多倫多地產局7月6日公布6月份房市報告,結果顯示,房價連續4個月錄得下跌,列治文山幾乎要跌哭了,根據地產局公布的數據,房價比2017年還要低21萬。


看來加息對市場的影響幾乎是立竿見影的,曾經司空見慣的搶房競購戰開始消失,買家有機會與賣方開始議價。



加拿大銀行警告稱,如果需求在大流行後發生變化,任何距離市區一個多小時的郊區房地產將變得脆弱,會出現最大的跌幅,但也可以說之前它們的漲幅也最大。

有專家提醒說,較高的利率已經開始調整該市過熱的房地產市場,但重要的是要記住,價格下跌只是從不可持續的峰值回落。

作為加拿大最大的銀行之一,RBC最新發布的經濟形勢預測報告稱加拿大的房價將一路走低,跌勢持續到2027年,房價下降幅度將達到30%。

這將把2020年以來的房地產市場的增長幅度全部回吐。

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    評論2 游客 [辛.香.經.說] 2022-07-06 14:52
    現在是房產經紀的困難時期。房子賣不動就沒有收入。好在前幾年賺了不少,現在正好補貼一下度過難關。如果沒有現金積蓄,只有投資,那就要過緊日子了。
    評論1 游客 [商.昔.二.篇] 2022-07-06 14:51
    什麼房市過熱之說純粹是不懂裝懂危言聳聽,根本沒有過不過熱問題,只是借貸成本和房價平衡問題! 借貸成本低了當然買房的人多了,反之大家沒錢買房沒錢換房,當然供求下降,買賣成交量萎縮。現在老百姓的命運全被掌控在政客手裡。利率地稅,是割老百姓韭菜的利器。
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