中國各地救市出奇招換房送工作

2022-07-05 | 來源: 今日頭條 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　“我家所在的街道辦已經發通知了，將執行房票安置政策，後面就不給安置房了。”曾經居住在鄭州二七區城中村的居民李思琦說，他家所在的社區在八九年前就已拆遷，但一直沒有完成安置，很多居民只能租房居住等待安置，所以對新出台的房票政策十分關注。

　　6月20日，鄭州發布《鄭州市大棚戶區改造項目房票安置實施辦法（暫行）》（以下簡稱《實施辦法》），成為今年全國首個針對房票出台系統性文件的重點城市。

　　按照《實施辦法》，鄭州中心城區——包括中原區、二七區、金水區、惠濟區、鄭東新區、經開區、高新區的棚戶區改造，將推行房票安置，即參照貨幣化安置的辦法，但是給被征收人的補償不是現金，而是房票——在購房時可沖抵購房款。

　　

　　網站截圖

　　李思琦家所在的區域，就在房票安置政策范圍之內。他對《中國新聞周刊》說，政策遵循自願原則，不強制必須使用房票，如果不想選擇房票，可以選擇貨幣安置，但“選擇房票可以獲得獎勵”。

　　據悉，為了推行房票安置新政，激發拆遷戶（也即被征收人）選擇房票安置的積極性，鄭州設置了獎勵和優惠政策——選擇房票安置的，征收人給予被征收人安置補償權益金額8％的獎勵，作為房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時以現金方式獎勵被征收人3個月的過渡費。

　　作為曾被住建部點名的22個房地產熱點城市之一，鄭州推出房票後引發廣泛關注和熱議。而鄭州的這一新政，只是全國各地提振樓市動作的一個縮影。

　　“房票”重出江湖

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　　事實上，在《實施辦法》正式公布之前，鄭州棚戶區改造采用房票安置已經開始落地實施。

　　據《中國新聞周刊》了解，鄭州二七區馬寨鎮婁河村6月17日就張貼公示，出爐房票安置工作實施方案。

　　“房票對於當地拆遷戶來說是一件好事。”鄭州當地從事房地產銷售工作的陳祥告訴《中國新聞周刊》，“原來只能等待回遷安置，現在可以選擇房票，也可以選擇現金，而且還有諸多優惠政策。”

　　《實施辦法》明確了多項獎勵和優惠政策，除前述政策性獎勵和3個月的過渡費外，房票可在全市范圍內合作開發商項目自行選房，所購住房不計入家庭限購套數，享受稅收減免，可在新購房屋所在學區辦理子女入學手續，購房記錄或者購房貸款已經結清的還可享受首套房貸利率等。

　　“如果按照回遷安置拆遷戶獲得的安置房，通常是小產權（集體產權），在市場上是商品房價格的50％左右，並且不能上市交易，只能村集體內部轉讓。”陳祥說，現在通過房票安置可以選擇商品房，“一個有產權，一個沒產權，不是一個概念。”

　　不過，相較於以往棚戶區改造的補償形式，鄭州的房票安置也引發了不同聲音。

　　鑒於房票安置類似於代金券的形式，有網友甚至將之冠以“白條補償”之名。一位鄭州市民說，“以前拆遷要麼實物補償，要麼貨幣補償，現在整出來一個‘白條補償’。”

　　據了解，鄭州2016年之前的城中村拆遷項目，很多到現在還沒有完成安置。這其中不少拆遷戶並不願意選擇房票安置，比如距離中心城區較近、地理位置較好的拆遷戶，更願意選擇回遷。

　　當地一位等待安置的拆遷戶說，置換到的回遷房可以用於出租，如果用房票去兌付商品房，往往意味著買到的新房單價更高，“較回遷房面積肯定會縮水，說不定還要自掏腰包，買了就沒錢裝修了”。