銷售大增 CREA預測今年房價漲4.9%

2024-04-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有3人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)加拿大房地產協會（CERA）今天再發表最新的年度展望，預測全加國平均房價今年上漲 4.9%，達到 710,468 加元，是其 2024 年初預測漲幅的兩倍多。

加拿大房地產協會（CERA）在周五發布的最新年度展望中表示，預計今年將有 492,083 套房屋進行交易，比 2023 年增加 10.5%。

在 1 月份的預測中，CREA 預計今年房屋銷售量將增長 10.4%，2024 年平均房價也增長 2.3%。

Home prices expected to climb 4.9% in 2024 as sales rise last month: CREA https://t.co/KqQKXlS7cW
— BIV News (@BIVnews) April 12, 2024

CREA 高級經濟學家肖恩·卡斯卡特在一份新聞稿中表示：“如果以去年春天為參考，再加上去年創紀錄的人口增長，以及今年夏天央行降息的可能性遠大於去年，情況可能會變得很有趣。”。

“今年很多人對高息保持觀望，還是期待的首次降息吸引很多人重返市場？可能兩者都有。”

修正後的預測是在 CREA 報告 3 月份房屋銷售量較去年同期增長 1.7% 之際發布的。上個月售出房屋的平均價格為 698,530 元，比 2023 年 3 月上漲了 2%。

CREA 表示，3 月份房屋銷售環比增長 0.5%。

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3月份新掛牌房屋數量環比下降1.6%。

與此同時，3月底全國房屋庫存為3.8個月，和2月底持平，但低於約5個月庫存的長期平均水平。

Re/Max Escarpment Realty 所有者康拉德·祖裡尼 (Conrad Zurini) 表示，盡管加拿大央行本周早些時候連續第六次維持關鍵利率不變，但消費者應該做好迎接借貸成本下降的准備。

他表示無論今年什麼時候降息，都可能助長房價，現在就必須介入。

CREA 主席 Larry Cerqua 指出，雖然 3 月份房屋銷售水平環比“相當持平”，但上個月末和 4 月初的證據表明，房屋銷售活動正在增加。

祖裡尼也表示他已經看到了潛在繁榮的跡象。根據他公司的內部數據，從 4 月份開始，看房量每周上漲 25%。

他說：“現在的問題是房屋庫存是否能滿足市場需求？”

他表示房屋需求增加導致市場上房屋價值的升值，可能會抵消購房時適度降息所省下的資金。

“抵押貸款界有一句話：如果你等到降息，可能就太晚了。”

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共有 3 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	HPDDD	2024-04-12 14:22
這幫經紀給行長幫倒忙。行長剛說考慮6月加息，他們就吹房價大漲，這不是給行長上眼藥嗎？贊 2 踩回復 0

我來說兩句: