買房賣房: 一降再降賣家掛牌改4次錯過時機

2022-06-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有5人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）房地產市場在加拿大最近變化十分迅速，用業內地產經紀專家的說法來形容，就是每周都有新的變化。而從目前的形式來看，那些之前飆漲的社區，如今房價正在迅速下降。

一套聯排屋為了適應市場變化的節奏，也在 2 個月的時間裡先後 4 次調整掛牌價格，但終究是錯過了最佳時機，掛牌價格一降再降，相比第一次掛牌時，最後次掛牌已經降價 17 萬加元。

位於大多倫多東部 Pickering Town Centre 社區的這套三臥室聯排屋位於 1735 Walnut Lane 的 4 號單元，房屋設有現代化廚房，包括不銹鋼用具和石英台面。大窗戶、壁爐和樓梯沿線的內置書架增添了特別的格調。

該聯排屋社區距離 Pickering 公交站、401 號高速公路和 Pickering 市中心約 5 分鍾車程。交通也算是比較便利的。

地產專家 Othneil Litchmore 介紹稱，這套聯排屋如今的掛牌價格只有不足 63 萬，相比兩個月的掛牌價格已經下降 17 萬，這已經是第四次掛牌價格的調整。

據介紹，這套房屋首次掛牌是在 4 月下旬，當時該單元的掛牌價為 799,000 元。

5 月 12 日，價格調整至 748,000 元。

5 月 30 日，價格進一步降至 729,000 元。

6 月 9 日，該掛牌信息被刪除。

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6 月 16 日，重新發布上市，掛牌價格為 629,000 元。

Othneil Litchmore 解釋稱，這座房屋雖然也緊跟市場修改掛牌價格，但終究是慢了一步。與這套房屋面積類似的 13 號單元就對市場的敏銳度更高一些。

13 號單元 3 月首次上市，售價為 799,000 元。

5 月 2 日，價格調整至 749,000 元。5 月 9 日，這套房子以 730,000 元的價格售出。

Othneil Litchmore 進一步指出，對比之下， 4 號單元在 5 月初的掛牌價格仍然在 799,000 元，隨後看到 13 號單元售出之後，4 號單元也在 5 月 12 日調整了掛牌價格 748,000 元，與 13 號單元的售價（730,000 元）接近。

看起來是降價了，但這時候市場的買家已經更少了、也變得更加謹慎了。而賣家對於售價的期望值仍然停留在上一個階段。

Pickering 地產經紀人Mario Molin 是 6 月 16 日從另一個經紀人手中接過這一掛售，將其設置掛牌價格在 62.9 萬加元，讓它進入一個 60 萬的價格區間，希望盡快能夠售出。

目前賣家已經收到了有條件的報價，交易正在進行中。

對於最終的售價 Molin 並未透露，但是他表示，這是依據現在的市場行情還算不錯的價格。