地產觀點: 調查:加拿大賣房刷這色賣價更高

2022-06-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）很多業主在出售房屋之前，都會把房子重新刷漆，但是最新調查顯示，不同顏色的牆漆甚至會帶來房屋銷售價格的不同。在加拿大，對於這種顏色的牆漆尤為看好。

根據房地產公司 Zillow 的最新調查，在加拿大賣房子，家中牆壁刷了深灰色（dark grey）的牆漆，售價將比刷其他顏色牆漆高出 $6,491 加元。

此油漆顏色分析基於 Zillow 對加拿大 3,000 多名近期或潛在購房者的研究。每種顏色都會根據參與者對參觀房屋、購買房屋的興趣程度以及他們願意為房屋支付的價格（基於在特定房間中查看該顏色）獲得分數。（全國房屋價格是根據典型的加拿大房屋價格 746,146 加元計算的。）

事實證明，近期和潛在的購房者願意多花幾千加元去買帶有深灰色牆漆房屋，其中帶有深灰的的廚房（多付 $6,491 元）、浴室（多付 $4,029 元）、臥室（多付 $5,074 元）和起居室（多付 $4,999 元）。

Zillow 的家居趨勢專家 Amanda Pendleton 表示：“深灰色之所以吸引當今的購房者，是因為它給人以現代感，並增加了空間的深度、戲劇性和對比度。”

重新刷漆，是房主在將房屋掛牌出售之前處理的最簡單和最常見的項目之一。這項研究表明，賣家選擇油漆顏色以吸引更多潛在買家並提高他們的利潤是值得的。

這些顏色也能加分

Zillow 表示，近期和潛在買家也願意為帶有天藍色（sky blue）的廚房（多付 $2,612 元）和臥室（多付 $1,865 元）的房屋支付更高的價格。

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此外，用於廚房、臥室和浴室的中水泥灰（mid-tone cement grey）獲得了高分，有望獲得更多支付高達 $1,865 元。

不受歡迎的牆漆

另一方面，森林綠色（forest green）的浴室和廚房——這種屬於最近設計師最愛的色彩，卻在近期和潛在買家中的評價不佳。

調查顯示，加拿大的房屋潛在買家平均會少付 $5,596 元購買帶有深綠色（dark green）浴室的房屋，而購買深綠色廚房的房屋則要少付 $3,656 元。

研究表明，雖然薄荷綠色（mint green）這種顏色最近很時髦，但它們也會使房屋的售價降低 $3,432 元。

此外，陽光黃色（sunshine yellow）是這些調查中最不受歡迎顏色，陽光黃色的廚房和浴室可能導致房屋售價比類似房屋低 $6,044 元。

Zillow 的高級行為科學家 Kate Rogers 表示，我們的研究發現，盡管油漆是一種相對容易且便宜的改變，但購房者可能對油漆顏色特別敏感，因為他們正在一個充滿不確定性的復雜環境中。當研究參與者認為房主與他們有相似的品味時，他們對房子的看法更積極，也更有可能提出高於 $2,000 元的報價。

總體而言，當房間被漆成灰色、白色或藍色時，近期和潛在的加拿大買家更有能找到共鳴和認同感，購買的欲望也會隨之升級。

加拿大各地居民的色彩喜好差異

不過這些色彩的研究也會因地域不同，而有不同的表現。分析發現加拿大五個最大的都會區的買家偏好存在差異。