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地產觀點: TD下調房市預測 BC安省房價降最多

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(加西網綜合)作為加拿大最大銀行之一,道明銀行 TD 最近根據加拿大經濟形勢的變化、房地產市場的疲軟調整了其在房地產市場的預測,與 3 月時的房市預測相比,TD 不再對加拿大房市堅挺充滿信心,認為加拿大的房價將會在 2023 年出現大幅下降,最高降幅將達到 19%。




TD 分析指出,隨著利率上升繼續擠壓消費能力,而且加拿大歷史高位的通脹水平持續上升沒有放緩的跡象,與之相伴的加拿大房地產市場將迎來大幅下降的形勢,預計加拿大的房價和銷售量都將大幅下降。


由於央行對貨幣政策收緊速度快於預期,TD 已正式下調了對房地產市場的預測,相比 3 月時的預測,TD 的態度可謂急轉直下。

自 3 月以來,加拿大央行已對隔夜利率實施了三次上調,使基准利率從在整個大流行期間徘徊在 0.25% 的創紀錄低位水平升至 1.5%。由於消費貸方將其主要借款成本基於此利率,抵押貸款浮動利率和信貸額度產品的資格門檻和月還款水平都顯著提高。

TD 預計,央行的加息步伐並不會止於此,而是會在未來一段時間內繼續加息 175 個基點,預計到 2022 年第四季度,央行的隔夜利率將達到 3.25%


按照 TD 對經濟形勢的預判,央行將保持 3.25% 這一高利率水平到 2023 年底。




該銀行表示,這一較高位的利率水平以及加拿大的高通脹水平都將繼續嚴重影響房地產活動。

TD 分析指出,對比 2022 年第一季度的巔峰時期,到 2023 年第一季度,加拿大的房屋銷售量將下降 33%。具體來說,2022 年的房地產銷售量將比 2021 年時期下降 23%,2023 年將繼續再有 12% 的年度降幅。

這將導致加拿大平均房價在同一時間范圍內下降 19%

不過 TD 的聲明也指出,伴隨著需求的回升,房價也將會出現溫和的回彈。
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    共有 23 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [而.曰.興.者] 2022-06-29 09:44
    評論 1 寫道:
    這些銀行在幾個月前還在瘋狂的發放貸款。這種過度放貸的現象難道他們沒有提早察覺嗎?對風險和危機的預判就這麼後知後覺?養著一大群經濟學家都是吃素的?

    怎麼可能是吃素的,銀行這麼多數據信息,什麼不知道?可架不住銀行就是晴天借傘,雨天收傘的壞B。現代金融業勾結政治權貴就是世界最大的毒瘤!
    評論1 游客 [及.父.遷.亡] 2022-06-29 09:32
    這些銀行在幾個月前還在瘋狂的發放貸款。這種過度放貸的現象難道他們沒有提早察覺嗎?對風險和危機的預判就這麼後知後覺?養著一大群經濟學家都是吃素的?
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