房市情報: 大溫一條街上2套房掛售命運大不同

2022-06-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）房地產市場從異常火熱到降溫冷卻好像只經歷了幾個星期的時間。最近大溫地區一位地產經紀准備給自己放個“暑假”，理由是很多賣家也開始觀望。

根據三聯市資深房產經紀 Daniel Yang 的介紹，同樣是他代理的兩套獨立屋，位於同一條街上，卻見證了大溫房地產市場的迅速轉變。

過去幾個月裡，Yang 總是忙著帶客戶看房、或是忙著接收潛在買家的報價，忙得不可開交，但最近形勢已經發生逆轉，作為一個從業 20 多年的房產經紀，他也打算在這個夏天放個“暑假”，因為很多賣家也暫停了出售、整個市場似乎都按下了暫停鍵。

在火熱的市場行情中，很多房屋都會以較低的價格上市、最終受到很多潛在買家的關注、收到一個不錯的價格。

Yang 介紹說，他曾經掛牌代理的很多房屋就是通過這種方式，幫賣家賣出一個滿意的價格，其中最誇張的一套最終以高於開價 50 萬的價格售出。

這套位於高貴林 Antonio 街 128 號的獨立屋有全新的屋頂、燃氣爐、熱水箱，以及重新裝修的廚房和衛生間，為了吸引更多的看房者，這套房屋開價僅有 99.99 萬加元，不足 100 萬加元的獨立屋在市場上仍然相當有吸引力。

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房屋公開日當天，房屋門口排滿了等待看房的潛在買家，先後有 58 個人前來看房，最終賣家收到 16 個出價，並選擇了最高的一個出價—— 150 萬加元，比開價高出 50 萬。

但 Yang 表示對於最近的市場，這些做法似乎也無法吸引買家給出讓賣家滿意的價格。

由他所代理的同一條街上十分相似的兩套獨立屋，由於掛牌時間不同，見證了房地產市場的迅速變化。

第一套獨立屋，在今年 3 月中旬以 201 萬的價格掛牌上市，短短幾天就售出，最終的成交價格還增加了 2.3 萬加元。

到了 5 月，第二套獨立屋上市，條件更好一些，卻變得更難銷售。這套獨立屋土地面積更大、廚房重新裝修過、房屋的景觀更好，甚至還有兩個可供租賃的套房、每月有穩定的租金收入約 3000 加元，掛牌上市後，卻沒能收到一個令人滿意的報價。

Yang 給出了 168.8 萬的開價，盡管也收到了一些報價，但與賣家心理期望的售價 229 萬加元相比，買家給出的價格都無法讓賣家滿意，之後賣家決定繼續觀望，暫停了掛牌上市。