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房市情報: 大溫6月房價降6萬這類房屋領跌

2022-06-23 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有67人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據大溫房地產公司 Dexter Associates Realty 的統計數字，截止到 6 月15 日，大溫地區共售出房屋 1,252 套，這一數字低於 5 月中旬的 1,381 套和 4 月中旬的近 1,800 套。

從房價來看，大溫地區的綜合均價也在持續走低，截止到 6 月中旬，大溫地區的平均房價為 1,217,519 加元。這比一個月前下降了約 60,000 加元，比 2022 年 2 月的最高峰時期的 1,344,495 加元減少了 10%。

分析顯示，這輪房價下降中，主要以豪宅市場的降價引領。

根據房地產數據平台 HouseSigma 的研究，大溫地區的平均房價從 2 月到達頂峰之後，一直在下降通道中。

6 月的房地產銷售價格來看，溫哥華西區的豪宅區 Shaughnessy 房價降幅最大，相比去年 6 月中期水平降幅高達 25%，從去年同期的 700 萬降至最新均價僅有 552 萬加元。

在西溫的 British Properties 社區，房價中位數同比下降 16%，從 352 萬降至 295 萬加元。

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北溫的 Edgemont Village 社區，中位數房價比一年前下降了 12%，在 6 月份降平均房價從去年的 288 萬降至 254 萬加元。

HouseSigma 的溫哥華經紀人 Hao Li 表示，Shaughnessy 和 British Properties 是大溫地區過去公認的豪宅房地產市場。這類市場往往不受加息的影響。然而，當這些社區的房價呈現出兩位數的降幅時，房市買家和賣家都需要額外關注，市場到底出現了什麼問題。

從更廣泛的角度來看，從 2021 年 6 月到 2022 年 6 月 20 日期間，西溫的整體獨立屋價格同比下降了 12%。但 Li 補充說，溫哥華市和北溫的房價仍然呈上漲態勢，而且漲幅巨大，其中溫哥華上漲了 35% 、北溫上漲 19%。

大溫哥華房地產委員會報告顯示，5 月份的一些區域的基准價格較一個月前有所下降，這可能表明更廣泛的價格調整仍在繼續。

例如，在溫哥華西區，5 月份獨立屋的中位價為 3,544,000 加元，比 4 月份的中位值 3,768,000 加元下降超過 200,000 加元。

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共有 67 人參與評論 (其它新聞評論)

評論8	喋喋不休	2022-06-23 19:13
遠不是抄底時候贊 1 踩回復 0

評論7	Bless	2022-06-23 19:12
殘酷現實殘酷的是命贊踩回復 0

評論6	游客 [音.秋.梁.法]	2022-06-23 19:07
二十年前說房價太高的人，現在終於買到了公寓。二十年前買了獨立屋的人現在已經財務自由，五十來歲就退休了。現實的確很殘酷！贊 10 踩回復 0

評論5	Bless	2022-06-23 17:30
那市場上房子到底夠不夠買的呢？贊 1 踩 1 回復 0

評論4	游客 [身.幹.國.求]	2022-06-23 16:56
You got the point! The government knows exactly what is going on, but they pretend that something else is the reason. The government is hopeless, no matter which party. \"Canadian governments are so corrupt, that makes a simply issue so hopeless. If we don\\\'t have enough housing, why foreigner can buy unlimited homes here freely?\" 贊 1 踩回復 0

評論3	游客 [食.癸.紂.學]	2022-06-23 16:42
Canadian governments are so corrupt, that makes a simply issue so hopeless. If we don\'t have enough housing, why foreigner can buy unlimited homes here freely? 贊 3 踩回復 0

評論2	游客 [制.所.農.術]	2022-06-23 09:53
下個月還要加息0.75甚至1.00，這只是暴風雨的前奏。贊 16 踩 1 回復 0

評論1	游客 [惡.香.荀.說]	2022-06-23 09:13
一切剛剛開始，央行加息，經濟衰退，慢慢失業增加，再不跑，10年都翻不了身。加拿大房產持有成本這麼高，沒有5%的增長都賠錢。贊 14 踩 11 回復 0